整治如一陣風 二房東又開張 群租房冒名求職公寓捲土重來

　　群租房冒名求職公寓捲土重來

　　“求職公寓招租，拎包入住，每天只需25元。”類似的招租資訊在網路中頻繁出現，地鐵接駁方便的東三環附近，也成為求職公寓密集的區域。

　　一間不到100平方米的兩居室中，上下鋪的床架佔據室內大多數的空間，最多的一間房間中擺放了5組上下鋪位，可以供10名租客居住。一套兩居室中能住20多人。接線板的電線在地上交織在一起，而後沿著不同方向，或沿著床架爬到上鋪，或直接扔在地上。

　　房屋出租人一再強調，房屋並非群租房，而是便於年輕人居住的“求職公寓”。數月前，東三環附近的求職公寓曾被清理。但不久之後，鐵架子床又被擺進出租房。以求職公寓作為掩護的群租房，房間也恢復了往日的喧鬧，安全隱患重現。

　　兩居室住22個人

　　晚上6點半，23歲的小劉擠了40多分鐘公交車，回到了位於東三環勁松橋附近華騰園小區的“家”。

　　這是小劉在北京的第三個“家”，每月的租金600元。他所在的房間本是客廳，5組鐵床擺放在室內，被褥與衣物淩亂地裹在一起，與小劉同屋的多是與他年齡相倣的年輕人。

　　小劉想推開窗戶，讓屋內渾濁的空氣流通。窗旁，一名室友的鼾聲讓小劉放棄了開窗換氣的念頭。“我住在這個房間的下鋪，一個月的租金是600塊錢，租金是包含水電費的。”

　　兩個月前，小劉住進了這間能住下10個人的房間。

　　一間臥室中，擺放著4組上下鋪，幾乎已經住滿。房間的一角，一個鐵皮櫃子是租客存放貴重物品的地方。“住在這裡的人都是來打工的，也有剛住進來找工作的，有做銷售、服務員、文員，也有做技術的。”

　　另一間臥室，只有兩組上下鋪。“住那屋的都是土豪，有錢。”小劉呵呵地笑著，月租金自然也要高出一些。

　　早晚洗漱則成為小劉每天最頭痛的事情，每天早上沒有半小時根本排不到自己，“晚上回來早的話，我就先洗洗，要不到晚上都回來了，根本排不到。”接線板接著床下的插座，又有幾個接線板連接在其上，沿著床架子爬到上鋪。“線頭亂七八糟的，不小心就能踢到。”一名租客説，要是都回來，房間中的電器變得很多，幾乎人手一台筆記型電腦，手機、熱水器、電水壺、電磁爐……散發出的熱氣瀰漫在屋子裏，與渾濁的空氣混雜在一起。

　　一名租客説，雖然房東不讓在室內做飯，但是每到夜裏，屋子裏總能聞到煮麵的味道。“電磁爐平時肯定不能出現，房東也怕出事兒，我們只是晚上偷偷用。”

　　“不要隨便開門”

　　雙井地鐵站B出口向東約400米，九龍花園小區，房東電話中遙控指揮記者如何找到小區，但在電話中，卻一直沒有透露求職公寓所在的樓號與單元號。

　　數月前，該小區中的群租房曾被集中清理。一名居民説，清理後兩個月左右，晚上時候就能看到有人搬運鐵床架，“一連弄了好幾天，晚上的時候出入的人少，這樣能避開大多數人。”

　　求職公寓再次開張招租，租客開始慢慢又回到了求職公寓中。“有一些租房的都是在這幾個地方來回換，如果勁松那清理了，他們可能就搬到雙井了。雙井清理了，就又搬回去了。”一名房東説，重新開張也是避開了風頭才能進行。

　　這也讓房東倍加謹慎，房東在電話仲介紹房間的租金與形式，待租客同意後房東才會與租客約具體的見面時間。“我們這個是兩居室，大概能住二十多個人，現在不固定，有的人搬走了，床沒準就空一兩天，也有的時候就都住滿了。”一名房東告訴記者，房間都是上下鋪床位的形式。

　　求職公寓重開後，“不要隨便開門”成為房東向每個住進來的租客灌輸的第一個安全須知。

　　求職公寓中，房東為每個租客提供被褥，“只需要拎包入住，不需要帶著被褥來回搬家。”房東指著床上顏色統一的被褥，大房間能住8個到10個人，小房間能住4個人，價格也要貴一些。“沒有身份證拿學生證也行，3天起租，短租每天30塊錢。”

　　在一家號稱連鎖求職公寓中，兩居室中同樣擺放了二十幾張床舖。房東稱，公寓為新開的，床位還有一些。“他總不能天天來我這看吧，現在風頭慢慢過去了，公寓也可以正常營業了。”

　　該小區物業工作人員表示，此前多個部門曾對小區中的群租現象進行整治。對於新發現的群租情況，會對該群租房下發整改通知，如果均無效果，便要由相關部門進行聯合執法行動，進行拆除床架以及勸離租戶。對於群租現象，物業會進行調查。

　　

　　二房東手握好幾套

　　租客小劉口中的房東，並非房屋的業主，實際上同樣也是一個租戶，即二房東。勁松附近一家房地産仲介公司經紀人告訴記者，租金節節上漲中，一些人看到了群租的利潤空間，便開始通過租房改造的形式，將租來的房屋進行簡單改造，“買點上下鋪床、櫃子什麼的，就可以往外租床位。他們都是二房東。”

　　在九龍花園、華騰園、百環家園小區中，一套100平方米左右的兩居室，月租金在6000元至7500元左右。仲介人員説，二房東一般會與房主簽一份較為長期的租賃合同，一次性付給半年甚至一年的房租，以求可以降低一些租金。

　　一名自稱王哥的二房東在記者未看中九龍花園的求職公寓後，向記者推薦在百環家園條件稍好的求職公寓。

　　“放心吧，不能被清理，就算一旦被清了，你也可以搬到附近別的小區，也可以退給你錢。”王哥看到記者猶豫後説，他並非手中只有一套求職公寓進行出租，他手中有三套求職公寓分別在雙井與勁松附近。

　　看到記者猶豫，二房東王哥將每月的租金下調50元，讓記者住在8人間的下鋪，每月租金為650元。“這也要過年了，給你個優惠價。”

　　王哥説，每個二房東都握著幾套求職公寓以供出租，“這些房子分散在周圍不同的小區中，一旦哪個小區清理了，剩下的公寓也能有個週轉的。”

　　一間兩居室的租金為6000元，可以放置11組上下鋪床位，每個床位的租金為700元計算，月收入為15400元，去除水電費等，每月純收入超過8000元。

　　“哪能掙這麼多，有的時候床位住不了那麼滿。”一名二房東説，手中如有兩套公寓招租，月收入肯定將會超過一萬元。“這個也不耽誤自己幹別的，有人要租房子，就約個時間帶他看看就行。”

　　省錢背後不省事

　　在北京工作一年多，小劉每月工資不到三千元，群租房也一直是他的租房選擇。從隔斷間再到求職公寓，他自嘲快住遍了群租房的種類，甚至曾經住過陽臺，經常搬家也是群租客們經常要面臨的問題。“人多，安全確實有隱患，不過沒有那麼多錢，別的地方我也住不起，那能怎麼辦？”

　　小劉已經與求職公寓中的幾個室友成為哥們兒，偶爾也會一起出去喝點酒，更多的時候則是工作與公寓間兩點一線的單調生活。

　　租金便宜的群租房成為許多租客的首選，“交通也方便，比同樣的價格住在地下室的單間，終日不見陽光來説，我還更願意住在這裡。”一名年輕的租客説，要在北京生存下去，就只能降低生活品質，群租住在三環邊上，讓更多的人來分擔房租的壓力。

　　2013年，北京市住建委、市公安局、市規劃委會同市衛生局等部門近日聯合印發《關於公佈我市出租房屋每人平均居住面積標準等有關問題的通知》，其中明確規定，出租房屋每人平均居住面積不得低於5平方米，每個房間居住的人數不得超過2人(有法定贍養、撫養、扶養義務關係的除外)。

　　在二房東王哥眼中，屢禁不絕的群租房，只因有龐大的租房群體存在。“同時，也有利可圖，誰不願意這麼掙錢。”一名二房東説，與房屋擁有者簽訂的都是長租合同，一旦被發現就將床拆除，而後空一兩個月，等風頭過了再重新招租。

　　北京京禧律師事務所律師劉洋説，違法成本不高，清理後便會死灰複燃。群租現象是由市場形成的，群租的確可以節約生活成本，低收入群體對於這樣的住房一直都十分熱衷。加大對二房東的違法成本處罰，情節嚴重的可以追究其刑事責任。另外，相關部門也應通過廉租房等形式，讓目前收入不高的年輕人有安身之所。

　　群租在求職公寓的小劉，恨不得一時搬出擁擠的房間。但他又擔心所住的公寓被清理，那就意味著他在一年多的時間中要第四次搬家。記者 趙喜斌