2015年自“3·30新政”頒布，央行降息、多條地鐵線路加速建設等利好因素刺激，樓市逐步升溫，新房報價波動明顯，以價換量、加速去化搶佔市場仍是主旋律。據搜房網數據監控中心統計，截至6月25日，天津在售新盤共計557個，其中漲價樓盤91個，降價樓盤60個。濱海新區方面也有25個樓盤價格上漲，14個樓盤價格下降。

　　津城上半年91個盤價格上漲

　　據搜房網數據監控中心統計，截至6月25日，2015年上半年天津在售新盤6月底與1月初報價相比（新開盤樓盤以開盤時價格為起點）共有91個新盤漲價，約佔在售樓盤總量的16.33%。其中，遠郊區縣漲價樓盤最多，共計34個，佔漲價樓盤總量的37.36%，濱海新區與環城四區緊隨其後，漲價樓盤個數分別為25個和20個，市內六區12盤漲價。

　　在降價樓盤方面，6月底與1月初報價相比（新開盤樓盤以開盤時價格為起點）共有60個新盤降價，佔在售樓盤總量的10.77%，其中環城四區降價樓盤最多，共計20個，佔降價樓盤總量的33.33%。遠郊區縣降價樓盤個數為19個，濱海新區降價樓盤個數為14個，市內六區僅7盤降價。

　　生態城成漲價主力區域

　　根據統計，上半年濱海新區在售樓盤總量為141個，漲價樓盤25個，佔濱海新區在售樓盤數17.73%，同比增加19.04%。其中中新天津生態城有9個樓盤漲價，是濱海新區漲價樓盤量最多的區域；塘沽地區緊隨其後，漲價樓盤為4個。北塘、響螺灣漲價樓盤個數均為3個。此外，開發區共有兩個樓盤價格上漲，原濱海旅遊區、東疆港、漢沽地區、空港經濟區均有1個樓盤價格上漲。其他區域在售樓盤無漲價變動。原濱海旅遊區的寶龍城漲幅為18.97%，為整個天津市在售樓盤中漲幅百分比最大的樓盤。

　　記者走訪了解到，目前生態城在售樓盤個數為21個，漲價樓盤佔整個區域在售樓盤量的42.85%，為整個濱海新區內各個區域中漲幅最大的區域，“事實上從去年下半年開始，生態城的住宅銷量一直處於上漲態勢，除了國家的政策對購房者有利外，生態城內的基礎設施建設，教育資源和居住環境都受到了購房者的認可，這些都是生態城住宅銷售上漲的主要原因。中新天津生態城建設局相關負責人表示。

　　熱點樓盤價格還將上漲

　　另據搜房網數據監控中心統計，截至6月25日，2015年上半年濱海新區降價樓盤總量為14個，佔濱海新區在售樓盤9.93%，同比增加7.69%。其中漢沽地區與大港地區降價樓盤個數最多，分別為6個和3個，分別佔漢沽地區與大港地區在售樓盤量的25.00%和6.66%。塘沽地區降價樓盤量為2個。臨港經濟區、響螺灣和開發區降價樓盤個數均為1個。其中大港地區的天津濱海現代城，降幅百分比為15.38%，為整個濱海新區所有降價樓盤中降幅百分比最高的項目。

　　“從上半年的市場表現來看，生態城、塘沽地區這類熱點區域漲價的樓盤比較多，一些位置和基礎配套較差的區域降價樓盤較多。”盛隆地産首席市場研究員汪婷婷表示，隨著國家調控政策的調整，改善型需求購房者積極入市，這種趨勢將在下半年得到延續，因此當下的熱點區域樓盤價格還將迎來上漲，“尤其像中新天津生態城這樣的典型區域，一部分樓盤已經進入尾盤銷售區，樓盤漲價的可能性更高。”此外，汪婷婷還表示，受自貿區效應影響，中心商務區的樓盤也可能在下半年迎來一輪漲價潮。

　　時報記者 于浩洋