公有住房出售折扣怎麼算
- 發佈時間：2015-06-30 08:31:46 來源：天津日報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者 陳璠 見習記者 賈雲嬌）7月1日起市民購買公有住房將執行新調整的出售價格，一時間如何購買公有住房以及使用折扣政策引起市民特別關注。為了推動公有住房出售，日前市國土房管局發出通知，對本市現行公有住房出售政策進行整合，並從7月1日起正式執行。
據了解，直管公房出售的折扣政策主要包括成新折扣和工齡折扣。成新折扣為年折舊率2%，折舊年限最長不超過30年。年工齡折扣額為每建築平方米4元，折扣工齡按照承租人及配偶1992年1月1日之前的合計工齡計算。折扣政策中，折扣工齡按承租人及配偶1992年1月1日之前的合計工齡計算；承租人喪偶的，可享受配偶生前1992年1月1日之前工齡折扣；承租人無配偶的，可按承租人1992年1月1日前工齡的1.5倍計算；承租人喪偶或無配偶的可以從同戶籍子女、父母、祖父母、外祖父母中選擇一名工齡較長的成員計算工齡折扣。購房人工齡憑單位勞動人事部門出具的證明和戶口簿認定。夫妻不在同一戶籍的，應當提供結婚證，結婚證丟失的，應當提供民政部門或有關單位出具的婚姻情況證明。按照國家有關規定，對從事井下、高溫、有毒、有害作業享受折算工齡的職工，以市、區（縣）勞動人事機構審核認定的職工工齡審定表的記載為依據，計算工齡折扣。
此外，有8種情形的公有住房不得出售：房屋使用權存在爭議的；非成套或者成套夥用的；屬於歷史風貌建築的；黨政機關、科研單位及各類院校院內與辦公、科研和教學用房不可分割的；已列入房屋徵收決定範圍的；經鑒定屬於危險房屋的；屬於政府代管住房的以及國家和本市規定禁止出售的其他情形。購房人應當具有本市非農業常住戶籍（含因就業在本市落戶的單位城鎮集體戶籍）。外省市駐津辦事處在本市的公有住房，經其上級主管部門批准，可參照本市公有住房出售政策，向承租公有住房的本辦事處非本市戶籍職工出售。
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