換房路上也艱辛
- 發佈時間：2015-06-26 11:33:06 來源：深圳特區報 責任編輯：羅伯特
今年上半年，樓市的刺激措施不斷。“3·30新政”實施的40天后，央行于5月10日宣佈再次降息，讓本就蠢蠢欲動的樓市再迎利好，商貸及公積金貸款利率雙雙下調，置業成本降低，加快了購房者入市的節奏。二套首付的降低，無疑進一步帶動了市場需求的釋放。
業內人士分析，央行將二套首付比例調整至四成，極大程度的刺激了深圳樓市，尤其促使了改善型購房需求的加速釋放。而在這批改善型購房者的置業“旅途”中，前方的換房道路並沒有想像中的那麼順利，甚至有時判斷不清形式，腸子都會悔青。
漲太快 賣完發現換不起了
謝女士的家原本住在寶安西鄉，但由於家庭成員的增加以及房屋朝向不好，想要換一個面積大點的帶學位的三房。“3·30新政”後，謝女士一家賣掉了其在西鄉的房子，滿懷欣喜的想著可以換一套大點的房子。但事與願違，“3·30新政”後，房價漲得很快，根本超出了謝女士的預期。“房子賣掉之後之後的錢再加上自己投入的錢根本買不起三房了。”無奈之下，謝女士還是買了一個兩房，只不過面積比原先的房子大了一點。
判斷失誤 腸子都悔青了
曾女士去年有兩套房，一套是在羅湖，房齡已接近20年；另一套房子比較新，位於龍華新區。出於改善型需求，曾女士想要賣掉其中的一套房，進而換購一套面積大的新房。曾女士思索再三，認為羅湖的房子雖然舊了點，但畢竟在中心區，而且周邊的配套都比較完善；而龍華的房子雖然比較新，但周邊環境很差，於是曾女士在去年年底選擇賣掉其在龍華的房子。但一兩個月過去了，房子還是沒賣出去，急於換房的曾女士便以“筍盤價”賣出了龍華的房子，均價接近兩萬。但“3·30新政”之後，羅湖房價成長乏力，而龍華房價一天一變，讓曾女士懊悔不已。
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