6年來地王樓面價上漲95.78%
- 發佈時間：2015-06-26 10:31:52 來源：金陵晚報 責任編輯：羅伯特
據統計，從2009年至今6年多的時間裏，從2009年招商樓面價10830元/㎡，到2015年北京北辰21203元/㎡，南京地王樓面單價上漲了95.78%。地王上市最長達5年，開盤“低開高走”貼著成本賣房。
2007年南京首幅“萬元地”誕生，南湖G44地塊即中北英郡，樓面價10411元/㎡由中北地産拿下。5年後開盤均價25000元/㎡，業內人士表示，一般房價是地價的兩倍還多一點，算是貼著成本賣房。
萬元地塊成為常態是在2009年，其中招商地産以樓面價10830元/㎡，競得城東地塊即招商紫金山1號。
“一般萬元地塊單價佔到項目首開均價的4-5成，而小部分項目地價佔到首開均價的比例超過6成。”城北某項目負責人坦言，南京以剛需剛改為主的市場，很多高價地甚至是地王幾乎沒有利潤空間。而開發商為了賺錢，就要通過高附贈面積、大戶型、精裝房、聯合開發等來降低風險獲得利潤。
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