買房陷阱面面觀
- 發佈時間：2015-06-19 08:32:45 來源：深圳特區報 責任編輯：羅伯特
一、廣告欺詐眼花繚亂
房地産虛假廣告是指以虛構事實或隱瞞重要事實的方法發佈含有國家禁止內容的廣告，欺騙購房者。很多不法房地産商會在售樓廣告中（包括沙盤、售樓書等）對綠化、景觀、會館、學校、幼兒園、車位、超市、容積率、樓房間距等配套設施方面故意誇大區位優勢、地段價值，刻意渲染樓盤環境，捏造小區生活配套，隱瞞不利因素，但對於這種承諾不寫在合同裏。
規避方法：買房是要實地考察、保留廣告單、樓花等宣傳資料，最好把廣告宣傳的內容全部載入正式的合同中。
二、內部認購陷阱
內部認購是指房地産開發商小規模、不公開地預售商品房。雖然價格相對較低，但是內部認購的商品房是在開發商未取得《商品房預售許可證》的情況下銷售的，不受法律保護。因此，一旦出了問題，購房者的合法權益往往無法受到法律的充分保障。這樣，買房人的投資就充滿了風險。
規避方法：買房應選擇資金實力雄厚、銷售信譽高、客戶口碑好的房地産商，買房前一定要確認樓盤的銷售許可。
三、特價陷阱
在某些節點上，有些樓盤會打出讓人心動的“特價房”或者“低價房”廣告。而有些特價房是以“特價、低價”為幌子，吸引購房者注意的。一般來説，“特價房”大多是位置不佳、朝向採光不好、戶型結構存在問題的一些房子。
規避方法：天下沒有免費的午餐，買房一定要審慎仔細、權衡好性價比，不要被搶購的氣氛和誘人的價格所蠱惑。
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