“畢租季”殺到，月入4000元的畢業生能拿出1000元合租

　　6月“畢租季”殺到。就畢業生來説，租一個交通方便、租金便宜的房子是頭等大事。對於學生家長來説，孩子在外地工作，住得安全至關緊要，租價高一些家長可“補貼”一點。如果以大學畢業生起薪4000元計算，月租1000元以內是合理支出。記者以每人平均1000元的月租掃描市內各大熱門租賃區域租盤，尋找一些月租2000~3000元之間的兩房或三房租盤，為畢業生合租提供解決方案。文/圖：廣州日報記者李鳳荷

　　中心區電梯樓租金單價50元

　　據市地産仲介協會5月租賃數據，廣州市住宅租賃市場在經歷旺季後回歸平淡，全市住宅租金41.71元/m2，中心區域43.12元/m2，週邊區域27.08元/m2，整體租賃市場保持平穩。中心區域電梯樓住宅租金為50.35元/m2，環比上漲2.77%；樓梯樓住宅租金為35.89元/m2，環比微升0.10%。六區租金各有漲跌，其中海珠區電梯樓租金升幅最大，同時亦成為樓梯樓住宅租金環比上漲的唯一區域。地産人士認為，踏入6月，畢業生租房季殺到，需求的增加將帶動租賃市場熱度回升，預計租金持續穩中上升。

　　傳統租房解決方案

　　高校畢業季即將來臨，預算在2000~3000元/月左右能租到怎樣的房子呢？為此記者從廣州三大仲介行找了各大熱門租賃區域的專家為畢業生推薦筍租盤，助力畢業生早日覓到自己的心水租盤。

　　體育中心板塊：

　　中原地産華苑分行高級營業經理莫建國介紹，體育中心板塊周邊交通生活配套成熟，預算2000~3000元可租電梯單間或樓梯樓兩房。現時金穗大廈一間32平方米電梯樓單間，租金2300元/月。

　　華苑大廈30平方米電梯樓單間租金同樣是2300元/月。此外，如果想以“合租”的形式租房，也可選擇東河苑小區60平方米樓梯兩房，租金3000元/月。

　　新港西板塊：

　　中原地産新港西二分行資深營業經理馮耀軍透露，近期畢業生租房需求並未明顯展現，建議畢業生，如果經濟條件允許，應盡可能選擇租賃帶大院管理的樓盤，安全性較高。如怡樂路有一套60平方米樓梯樓兩房放租，租金約2600元/月，靠近八號線中大地鐵站，周邊配套成熟，適合畢業生“合租”。富景花園一套33~35平方米電梯一房，租金約2700元/月，周邊生活便利，近中大地鐵站。中大校園約40平方米樓梯一房，租金為2300元/月。

　　機場西板塊：

　　中原地産齊富路分行高級營業經理張院雷透露，機場西板塊較適合畢業生租住的有飛雲樓和雲霄樓，近地鐵二號線白雲文化廣場站。目前，飛雲樓一套面積約33~35平方米樓梯樓一房放租，租金約1300元/月。雲霄樓50平方米樓梯樓兩房，租金約1500~1700元/月，面積約80平方米樓梯三房，租金約2200~2500元/月，都較符合預算不多的畢業生租住。

　　車陂：

　　合富置業時尚明苑分行主管鄧雄才表示，在車陂一帶天朗明居、時尚明苑等電梯樓兩房，租金在3000元/月以上，而靠近車陂地鐵站的美好居60多平方米電梯樓兩房，租金約3000元/月。此外，駿景花園70平方米的電梯兩房，租金約2600~2700元/月。樓梯樓方面，車陂地鐵站附近的車陂南路樓梯高層三房，面積100平方米，帶家電租金僅3000元/月。

　　小北路：

　　合富置業小北路分行主管邱健表示，小北路附近2000~3000元可租樓梯樓小兩房。如應元路一套58平方米兩房一廳，月租3000元左右；而接龍一巷一套55平方米兩房，月租2800元；仁安新街一套50平方米兩房，月租2800元/月。

　　中山六：

　　合富置業中山六分行主管何薛萍表示，西門口地鐵站附近的光塔路、紙行路、凈慧路等路段面積40~50平方米的樓梯樓兩房，月租都是2600~2800元左右，而面積60~70平方米的樓梯樓三房單位，樓層稍高的，月租3000元左右都有機會租得到。

　　筍租單位逐個睇

　　越秀區：

　　水蔭直街兩房一廳 樓梯樓8樓，58平方米，廳出陽臺，傢俬家電齊，租金2800元/月。

　　德政中路兩房一廳 該樓梯樓4樓，50平方米，兩個房間實用率高，通風采光好，帶傢俬家電，租金約2900元/月。

　　海珠中路三房一廳 該單位是樓梯樓7樓，面積90平方米，東北向，採光較好；普通裝修，帶有少量傢俬家電，租價2800元/月。

　　荔灣區：

　　汾水花園兩房一廳 該電梯樓16樓單位，面積68平方米，東南朝向望小區花園，租價2600元/月。

　　龍津東路一房一廳 該單位是洞神坊社區樓梯樓3樓，面積55平方米，廳出陽臺，裝修好保養較新凈；傢俬家電齊全，總租價2000元/月。

　　金花直街一房一廳 該一房一廳單位，建築面積37平方米，東北向，通風采光好，有傢俬家電，租價1800元/月。

　　海珠區：

　　穗花新村兩房一廳 該樓梯樓8樓，63平方米兩房一廳，實用率達90%，南邊朝向，採光好，租價2800元/月。

　　南園大街一房一廳 該房源是樓梯樓3樓40平方米一房一廳，間隔方正，實用率高；南北對流，租金2000元/月。

　　怡雅苑三房一廳 該電梯樓7樓，總面積65平方米，西向望花園，租價2500元/月。

　　白雲區：

　　崗貝路一房 該房源位於崗貝路白沙一巷樓梯樓4樓，建築面積40平方米，一房一廳，東北朝向，採光好；帶普通裝修，有傢俬家電，租價1200元/月。

　　康雅花園兩房 該單位是樓梯樓3樓兩房一廳，面積57平方米，南北向望花園，帶傢俬家電，租價2300元/月。

　　合益三街三房 該單位是樓梯樓7樓，三房兩廳，78平方米，西南朝向，帶有新裝修，租價2000元/月。

　　天河區：

　　員村新村兩房一廳 該房源是樓梯樓4層單位，面積50平方米，東向，裝修較新，傢俬家電齊，租價2400元/月。

　　駿景花園兩房單位 該房源為中高層南向兩房，裝修保養好，帶有傢俬家電，目前租金3000元/月。

　　棠德花園兩房單位 該單位為63平方米南向兩房一廳，通風采光好，開放式廚房，室內配置齊全，租價2200元/月。

　　黃埔區：

　　石化生活區兩房一廳 該房源是樓梯樓2樓，總面積63平方米，南北對流，通風采光好；保養較好，傢俬家電齊，租價2000元/月。

　　黃埔花園三房 該單位為電梯樓中層，面積88平方米，東北向帶簡單裝修，通風采光一流，租價2400元/月。

　　荔園小區兩房一廳 該單位是樓梯樓3樓，73平方米，間隔實用，頂層無遮擋，通風及採光好，租價2200元/月。