對絕大多數的開發商來説，上海就像是太上老君的“煉丹爐”，只有經過七七四十九天的烈火考驗，才能煉出火眼金睛，進而在全國的舞臺上，爭取更大的發展空間。在過去的數年時間裏，要在上海這個舞臺有亮眼演出不容易。華南、西南、北京的諸多區域性龍頭房企都在上海這個時候市場上“水土不服”，導致規模越做越小，並嚴重影響到公司在全國的競爭。

　　即使是央企在上海競爭也力不從心。部分在上海擁有幾個項目的房企，在耕耘了數年之後，規模逐步縮減。連本地土生土長的上海本土房企，也在激烈的競爭之下，生存空間愈來愈被擠壓。

　　但也是因為上海的市場競爭過於激烈，總是能讓那些真正有實力的“汗血馬”，脫穎而出。陽光城正是這樣的一個代表，由於戰略定位的精準和團隊的高效執行力，使得陽光城在三年的時間裏，多次摘得各個重點區域的銷售冠軍，成為行業關注的成長性和運營效率“雙冠王”。據克而瑞3月31日公佈的一季度房企銷售TOP 100榜單顯示，陽光城以40.8億元位居第24位，取得“開門紅”。

　　■“工匠精神”掀銷售風暴

　　今年以來，“工匠精神”風靡一時，成為很多企業倡導效倣的典範。但是，很少有人知道，陽光城從進入上海的那一刻開始，就一直強調類似“工匠精神”的苛刻標準，開發、建設産品。

　　2014年9月，陽光城·愉景灣開盤當月即以7.6億元的銷售額、2.4萬平方米的銷售面積列兩榜之首，成為上海樓市的新科“銷冠”。導致它熱銷的原因之一，就是産品的高品質。陽光城·愉景灣新推出的公寓産品，由國際級大師團隊擔綱設計，在室內配置上也做到了板塊內的最高水準。大金中央空調、法羅力地暖，德國高儀、唯寶、西門子、柏麗、瑞士弗蘭卡等國際一線品牌精裝，與市面上千萬級奢宅同等配置，讓剛需及改善型客戶也能夠擁有最尊享的生活環境。

　　但成就陽光城在上海市場龍頭地位的，並不僅僅只有品質。“精準的産品定位、客群定位和合理定價，讓陽光城在上海只要推一次新盤，就會誕生一個銷冠，進而成功躋身逐鹿上海乃至長三角的領頭羊陣營。”上海一位資深業內表示。

　　除了陽光城·愉景灣，陽光城在上海的其他的項目也都是銷冠。2013年底，陽光城在上海自貿區周邊的兩個項目，陽光天地和陽光城·MODO自由區均實現開盤即售罄的好成績。同時間開盤的花滿墅項目成為美蘭湖片區別墅銷冠。2014年6月，陽光城·新界項目公寓開盤兩月內售罄，以絕對的領先産品迅速贏得市場口碑。

　　也正是因為陽光城在不同的片區市場總是第一，加劇了上海房企的生存壓力，才在上海業內有了“遇到陽光城，保住市場太難”的説法。

　　經歷了在上海市場的考驗，為陽光城的飛速崛起創造了條件。在整個長三角及大福建市場，陽光城品牌已經成為樓盤銷售的最有力保證。

　　■全面升級3+X戰略

　　5月30日，陽光城福州三大明星項目同時盛大開盤，引起全城熱搶，短短2個小時，便一舉攬金6億元，首開496套房源幾近售罄，創下2015福州樓市“紅五月”熱銷巔峰。

　　CRIC克而瑞機構數據顯示，2015年一季度，陽光城集團再次榮膺福州樓市“雙冠王”，蟬聯銷售金額及銷售面積一季度冠軍，持續領跑福州樓市。值得注意的是，陽光城也是福州今年一季度唯一一家銷售金額超過15億、銷售面積超過10萬平方米的“雙十”房企，無論銷售金額還是銷售面積市場佔有率均超10%，繼續演繹“福州每10個人當中，至少有1個選擇陽光城”的王者傳説。

　　無論是在銷售面積還是銷售金額排行榜上，陽光城集團已經連續4次奪得福州樓市“雙冠王”之位，遙遙領先於其他福建房企。目前陽光城福州區域在售項目有13個，跨越高層、豪宅、辦公、商業、酒店等各類業態，區域深耕成效顯著。

　　在福建和上海之外，陽光城還全面深耕部分長三角核心城市。憑藉“精準投資，高效運營，適銷産品”的核心競爭策略，陽光城以上海為龍頭，深度聚合蘇州、杭州等城市，陽光城·愉景灣、陽光城·麗景灣、陽光城·上府、陽光天地等熱銷項目先後成為板塊內的銷售冠軍。

　　2015年，陽光城更是全面升級推出“3+X戰略”，即持續深耕大福建、長三角區域，培育京津冀成為又一重要引擎區域，同時關注全國多個潛力城市。為了確保陽光城京津冀戰略的實施，陽光城作了大量的準備工作，其中與中民投、平安信託等金融巨頭的強強聯合，將為陽光城後續進軍京津冀，深耕大福建、長三角提供強勁的資金支援和巨大發展空間。

　　一流的業績，讓陽光城獲得了資本市場和業界的雙重認可。陽光城的股價在不到4個月的時間裏翻了接近一倍，遠遠超過了“萬保招金”這四個龍頭股的平均漲幅。因為陽光城的實力讓投資者相信，公司在今年仍然會持續過去的高增長，而且也看好公司新進入的京津冀市場。海通證券分析師認為，公司2015年、2016年EPS分別可以到達到1.35元和1.79元，考慮公司銷售推進良好，未來佈局有望進一步擴大。 （文/楊涵茗）