5月份一線城市房價環比全漲
- 發佈時間：2015-06-02 00:35:13 來源：鄭州晚報 責任編輯：羅伯特
昨日，中國指數研究院公佈的百城房地産價格指數顯示，5月份鄭州房價樣本均價為每平方米9176元，比4月份環比上漲0.33%，每平方米上漲了30元。
鄭州晚報記者 胡審兵
5月份百城房價均價每平方米10569元
根據中國房地産指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2015年5月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為每平方米10569元，環比由跌轉漲，上漲0.45%，每平方米上漲了47元。
從漲跌城市個數看，5月份，48個城市房價環比上漲其中北上廣深四大一線城市環比全漲，52個城市房價環比下跌。漲幅居前10位的城市依次是：深圳、上海、泉州、東營、鎮江、保定、武漢、太原、廈門、株洲；跌幅居前10位的城市依次是：湖州、烏魯木齊、南寧、蕪湖、張家港、新鄉、桂林、貴陽、汕頭、宜昌。
同比來看，全國100個城市住宅均價與2014年5月相比下跌3.73%，跌幅較4月收窄0.73個百分點。按中位數計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數為每平方米6918元，環比下跌0.2%，同比下跌5.22%。
鄭州房價每平方米9176元
根據公佈的數據，5月份鄭州房價樣本均價為每平方米9176元，比4月份每平方米上漲了30元，這也是百城指數統計的鄭州房價從今年1月份上漲後，連續第5個月出現上漲。5月份鄭州房價同比上漲了0.74%，這是鄭州房價從2014年7月份以來，房價同比首次出現了上漲。
分析：去庫存壓力大，漲價動力不足
浙江廣夏河南區域執行總裁師凱倫向鄭州晚報記者分析，雖然政府出現了系列新政，但是市場上效果仍然不明顯，主要原因有三點，一是消費者的恐慌心理沒有消除；二是目前股市行情比較好，分流了部分資金，有的人甚至賣房炒股；三是最核心的目前房地産庫存壓力很大，城市化進程放緩，人口增長也出現了拐點，決定了房價不可能再像以前那樣出現暴漲，需要有一個恢復市場元氣的過程。同時，從市場表現來看，目前剛需人群購房的力度也不大了，需要加大改善型人群的購房需求，徹底取消限購限貸政策。
21世紀不動産鄭州區域總經理王川昨日告訴鄭州晚報記者，國家以及地方政府出臺的系列房地産新政，目的是去庫存，從現在來看，很少有開發商趁勢漲價的，而且從實際情況來看，某些樓盤的二手房比新房的價格還高，出現新房、二手房價格“倒挂”的情形。“二手房方面，鄭州近期二手房成交量比以前增加了30%左右，為了能在一天裏辦好業務，最近業務人員通常要在淩晨三四點就得去房管局辦事大廳排隊。”王川説。
