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　　新文化白山訊

　　（記者 盧紅）日前，白山市82歲老人王相廷想把自己住了25年的房子賣掉，到老兒子處養老。可沒想到，房子很快賣出去了，而産權過戶卻遇到了大麻煩。

　　賣房過戶 親屬證明成難題

　　新文化記者了解到，王相廷有4個子女，王恒軍是最小的兒子，今年45歲。老人在白山市紅旗街有一套60平方米的樓房，已經住了25年。2004年，老伴兒去世後，老人就一直跟王恒軍生活。

　　“我的哥哥姐姐年齡都大了，他們同意讓我爸把房子賣了在我這養老。”王恒軍説，父親患小腦萎縮，賣房子的手續一直都是他在處理。很快房子有了買主，並交了1萬元定金，相約辦理房産過戶時付清餘款，可到房産管理處辦理過戶手續時，工作人員稱必須到公證處公證或有法院的判決書，確定房産的産權才能辦理。

　　原來，房産證上雖然只有王相廷一個人的名字，但仍屬於夫妻共同財産，由於老伴去世了，另外30平方米就涉及到房産繼承問題，老人賣房子則需要所有繼承人的同意。

　　王恒軍説，在需要開具的證明中，最難證明的就是與父親的親屬關係。“我哥哥和姐姐結婚後，戶口早都分開單立了，現在戶口簿上只有我還沒有跟父親分開，除了能證明我是父親的兒子，其他子女均無法證明。”王恒軍説，為此他跑了快一個月了，想盡了一切辦法，可一點進展都沒有。

　　房産處：需公證或法院確權

　　白山市住建局房産管理處副處長于興剛説，王相廷的房子是25年前的，當時老伴兒還在，房屋理應屬於夫妻雙方共有財産。“我們只負責房屋登記，而沒有權利説房子歸誰，辦理産權過戶手續，需要到公證處辦理繼承或法院確定産權，其他任何部門沒有這個權利。”

　　于興剛表示，由於王相廷老伴那一部分的房屋産權沒有界定下來，按照《婚姻法》和《繼承法》，這部分産權應由她的父母、丈夫、子女共同分。“公證處需要你提供所有的證明材料，公證處再去調查，形成一個共同的材料，如果按照這個程式，是相當麻煩的，幾乎也是不可完成的。”于興剛説，此外，王恒軍還可以到法院走訴訟程式，讓法院確定産權。再就是到街道司法所的人民調解委員會作個調解，拿著調解書，到法院作個認證。

　　法院：不符合模本證明無效

　　王恒軍決定走司法訴訟的路，起訴父親。可第一關，仍需要開具親屬關係證明。“法院的人跟我説，社區和公安機關的證明都行。”王恒軍説，他找到社區開證明，可卻被告知，證明開不了，因為社區不了解他家成員的情況。

　　無奈，王恒軍只好到公安局開具證明。白山市公安局紅旗分局根據王恒軍提供的戶口簿，給其開具了“王恒軍與王相廷是父子關係”的證明。王恒軍想，既然證明不了哥哥姐姐跟父親的親屬關係，乾脆只説父親只有他一個孩子，然而這個證明拿到了白山市渾江區法院，卻不被認同。

　　在白山市渾江區法院立案廳，工作人員指著玻璃板下的模板告訴王恒軍，必須按照法院規定的證明模本開具的相應證明才可以。“你的這份親屬證明只能證明你是你父親的兒子，證明不了你父母到底養育了幾個孩子。”沒有證明法院也認定不了，但公安局的這份證明不規範，而沒有具體幾個子女的證明，就無法通過法院的立案審查。

　　公安局：依戶籍檔案開證明

　　王恒軍再次找到紅旗分局，工作人員表示，他們只能根據戶口檔案底子上的東西開具相關證明。“我們只能查到這些了，具體到幾個子女我們真開不了，檔案上怎麼寫的我們怎麼開。”工作人員説，雖然現在戶口簿上體現的就王恒軍一個，但也有可能有其他子女落在別的戶口簿上。

　　在白山市公安局戶政支隊人口資訊大隊，民警岳勇龍介紹，公安機關戶籍檔案管理掌握居民家庭成員情況的，可以依據檔案，出具關係證明，如果公安機關不掌握的，由公民自己舉證。

　　岳勇龍説，除了戶口簿上的記載，現在工作檔案上也都有家庭成員這一項，用工單位可以出具相關的證明，也可以作為親屬關係證據的依據。

　　“司法鑒定也是證明親屬關係的途徑，但這一點公安機關並不建議，因為鑒定的成本很高。”岳勇龍説，戶口簿和身份證都是具有法律效力的證件，完全不需要再額外開具證明來加以佐證。

　　街道：財産糾紛無權調解

　　在白山市渾江區紅旗街道，司法所工作人員告訴記者，人民調解委員會只負責居民矛盾調解，而涉及到房産等財産糾紛的，他們無權調解。

　　紅旗街道黨工委書記楊成水錶示，王恒軍的母親去世時，他們社區還沒有成立，具體他父母養育幾個子女，社區確實不掌握。“最好能證明的還在公安，他們有戶口資訊。”楊成水説。

　　律師説法

　　可以物權確認糾紛起訴子女

　　針對此事，吉林吉翔律師事務所的劉海波説，王相廷可以物權確認糾紛為案由起訴4個子女，請求法院確認其對房屋享有所有權。王相廷應該對配偶已去世、本人為四個子女父親的事實進行舉證。根據《最高人民法院關於適用的解釋》第208條規定，法院對民事案件實行立案登記制，渾江區法院解釋的所謂立案審查是錯誤的。另外，根據第108條規定，民事案件的證明標準為高度的可能性（即：高度蓋然性），王相廷無需證明其到底養育了幾個孩子，司法實踐中的很多客觀事實是無法通過證據來證明的，正因為這樣，法律上設計了第三人撤銷之訴的制度，法院應當圍繞原告的訴訟請求進行審理。（來源：新文化報）