■ 地産行業記者 方漢輝

　　前海，以核變動力推動深圳發展

　　日前，由中國社科院財經戰略研究院、中國城市百人論壇、社科文獻出版社與中國社科院城市與競爭力研究中心聯合推出的《城市競爭力藍皮書：中國城市競爭力報告NO.13》在北京發佈，深圳取代香港躍居綜合經濟競爭力榜首，拿下城市競爭力排名第一。

　　深圳之所以能躍入前列，主要核心競爭力源於深圳科技産業和金融産業的強有力的發展。據悉，深圳在本土金融業快速發展的同時，也吸引了許多國內外金融企業的進駐。前海作為深圳最受關注的區域之一，以其總部經濟、金融核心、服務中心為定位，將成深圳經濟發展強有力的後盾。目前，前海已成功吸引了洛克菲勒家族、中投公司、摩根大通、匯豐銀行、花旗銀行、恒生銀行等眾多世界金融業巨頭爭相進駐，深圳未來將擠身於紐約、香港、倫敦世界三大金融中心的行列，成為令人矚目的國際化金融中心之一。據悉，世界500強企業同樣看好前海的發展，截至目前，進駐前海的世界500強企業已達到61家，比美國的曼哈頓還多5家。

　　在深圳的未來規劃中，到2020年，前海每平方公里的GDP將超過100億元，僅次於英國倫敦。專家指出，這個數字蘊含著巨大的能量值，有望引爆金融業、資訊業、服務業，而且將帶動整個城市居住、生活功能、習慣的巨大改變。前海，將以核變動力推動深圳躍居世界超級城市的舞臺。

　　城市核心化趨勢下，綜合體價值不可預估

　　根據前海土地規劃，前海61%的土地將用於寫字樓物業，而用於配套和居住的土地少之甚少，前海中心的大型綜合體項目壹方中心的出現，正是前海住宅和商業中的稀缺品。

　　值得一提的是，這座超級城市綜合體的商業部分——壹方城購物中心面積將超越海岸城及COCOPARK。開發商表示，項目未來將引入一線品牌服裝、高級影院、著名餐飲等眾多業態，有望改變前海以及寶安中心區居民的購物休閒模式。業內人士表示，壹方中心這種超級城市綜合體的面世，將産生極為強勁的拉動力。

　　有城市規劃專家指出，“許多市民都清楚地記得，南山海岸城開業後，周邊眾多樓盤價值在極短時間內迅速提升。在城市核心化趨勢下，鴻榮源總投資額120億元打造的壹方中心，88萬平方米航母級綜合體的超大規模，其對物業價值和未來租售價格的強勢的拉動力，或將遠遠超越人們的想像。”

　　壹方中心被譽為“世界前海的後花園”

　　有香港投資者是這樣解讀前海中心規劃的，“隨著前海中心規劃的迅猛推進，在不久的將來，大批來自投行、基金、證券、高科技等行業的跨國精英人士將陸續進駐前海，前海和寶安中心區的住宅供應或將出現供不應求現象。”由此可以看出，壹方中心的出現恰逢其時，不僅為前海所建，為前海金融人士所建，更為世界國際高端金領所建。

　　在業內人士看來，“紐約、香港等金融中心崛起的歷史經驗已一再表明，像壹方中心這樣的豪宅項目是極受金融等行業高收入“金領”人群青睞的，其未來的投資收益將極為可觀”。

　　事實上，壹方中心作為整個前海的重要配套項目，其所處位置佔盡了天時、地利、人和，盡享濱海、自然和人文資源，並且具有非常齊備的生活配套。項目不僅位居中國戰略級新區——前海中心區核心，享都市中心、前海灣濱海岸線和中軸三重景觀帶，而且享有千億級市政配套，擁有城市頂級、齊全、集中的生活資源。其規劃既不存在羅湖中心的只有城市配套卻遠離濱海線的現象；也不存在南山中心近處濱海線卻城市配套不足的現象。正如業內人士所言，在深圳，壹方中心是難得的既可盡情享受超級城市綜合體的無盡便利，又可適當遠離商業人流的喧囂的項目。

　　壹方中心玖譽即將開放樣板房

　　據悉，壹方中心物業形態涵蓋27萬平方米濱海奢居大宅“壹方中心·玖譽”，36萬平方米體驗式國際購物中心“壹方城”以及兩棟超甲級地標寫字樓“壹方中心”，是鴻榮源投入120億元鉅資打造的地標綜合體。

　　繼成功開發香蜜湖熙園、鴻景園、尚都、公園大地、熙龍灣、熙園山院之後，鴻榮源傳承25年豪宅經驗，聯袂凱里森、悉地國際、美國LLA、貝爾高林等國際頂尖設計團隊，共同締造前海中心頂級地標物業——壹方中心玖譽。

　　據介紹，在繼承傳統豪宅私密性、大園林、超大樓間距的基礎上，項目不斷創新，應用了專梯入戶、真空垃圾處理系統、鋁板外立面等高端人居元素。壹方中心將以重新定義的姿態，啟幕前海中心豪宅新時代。

　　目前，壹方中心住宅玖譽已有4棟住宅封頂，5月1日開放行銷中心並收到高端客戶強力關注，據開發商透露，當天有過萬名“豪客”到訪參觀。據悉，近期項目將開放第一批樣板房，主推220-400平方米4房單位，並有望于上半年發售。