政務區5月將推純居住用地
- 發佈時間：2015-04-24 15:31:47 來源：合肥晚報 責任編輯：羅伯特
時隔近1年，政務區再度推出純居住用地，很快就吸引了市場的“眼球”。根據合肥土地市場公告顯示，5月份政務區ZWQTA-021-2號宗地即將推出，該地塊緊靠石臺路，業內判斷雖然個頭不算大但是身價必定不菲。
政務區地塊有保密要求
ZWQTA-021-2號宗地東至石臺路，南至湯池路，西至齊雲山路，北至花亭湖路。面積為44.92畝，規劃用途純居住，出讓年限70年，參考地價610萬/畝，競買保證金6000萬元。
由於地塊南側緊鄰安徽省人民檢察院辦案用房和專業技術用房(含法醫檢驗鑒定用房、理化檢驗鑒定用房等)，地塊在開發過程中也將對其使用的特殊性和安全保密性進行規範，比如南側首排建築就有專門的保密要求。
2014年7月3日，政務區ZWQTB-043-2號地塊的拍賣吸引了13家房企到場，地塊位於休寧路與懷寧路交口東北角。時隔近1年，政務區再度推出純居住用地。據測算，即便以底價成交，該地塊的成交總價也將超過3億元。
由於政務區本身區域較小，土地資源十分緊缺，加之區域配套完善，故而一直是寸土寸金。2011年，政務區累計出讓2宗地塊達290畝以上，2012年2宗達147畝，2013年3宗達162畝，2014年成交84.35畝，推地總體呈現減少的趨勢，不過火爆程度始終不減。
新站區謀劃推商住地“集群”
除了政務區，合肥的新站區土市今年也值得關注。根據計劃，新站區近期將連推7宗共計近千畝地塊，這是繼2014年7月連推4地後，新站區再次大規模推地。
據了解，這批商住用地面積總計230畝，總身價或超過10億。地塊主要分佈于位於淮海大道、物流大道、文忠路等區域，未來或將打造成為新站板塊的新集群。
業內人士指出，新站區過去長期是合肥樓市的洼地，隨著近年來國家及省市發展政策的扶持疊加，新站的發展潛力比較大，越來越受到不少房企的看重。幾年後，隨著東淝河路的暢通，地鐵一號線三期工程北延段多個站點的建設，區域也會得到更好的發展。
本報記者 吳奇
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