省城房企促銷青島樓盤漲價
- 發佈時間：2015-04-24 14:29:35 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者張陽陽）持續的政策利好，讓不少城市樓市開始熱鬧起來，但受到庫存高低不同的影響，各城市的表現也並不一致，在經歷了半年以上的持續降價之後，濟青樓市開始表現出不同的走勢，4月以來，青島市區近半項目漲價，而記者在濟南走訪發現，這樣的情況並未出現，多數樓盤仍以低價促銷消化庫存為主。
近日，記者在濟南市區各大樓盤走訪發現，雖然人氣相比前段時間有所增加，但對於漲價不少開發商依然表現的非常“謹慎”。位於高新區的一處樓盤打出5700元/平米的促銷價格，經過了解，雖然其5700元/平米的銷售價格僅為最低售價，並且房源不多，但降價促銷的意圖不言而喻。同時記者從該樓盤置業顧問處獲悉，近期該樓盤並沒有漲價動作，反而因為部分房源參與活動的緣故，拉低了整體售價。
除上述樓盤外，記者在省城東部發現不少樓盤銷售價格與去年無異。“我們樓盤半年沒調整價格了，現在優惠力度還有所增加。”一位置業顧問告訴記者，該樓盤近期成交價格保持在7500元/平米-8000元/平米之間，樓層不同，售價也不同，但與半年前相比，售價並沒有提高。
記者發現，多數樓盤在保持優惠價格不變的同時，還會附加禮品贈送以吸引人氣。面對樓市新政的刺激，很多樓盤也開始策劃專門針對二套房購房者的新活動。在東部經十路附近一家樓盤，記者了解到，該樓盤專門針對剛需購房者舉辦了“0首付”和看房抽獎活動。
與濟南不同，青島市近期樓盤售價波動幅度卻比較大，據調查，青島市內三區、嶗山區、青西新區等剛需和改善型樓盤共165個項目4月份成交價格，並與3月份相比均出現不同幅度的漲價。根據房價點評網的數據，與3月份成交均價相比，4月份，市南區、原市北區、原四方區成交均價均出現不同程度上漲。
雖然表現不同，但也有業內人士認為，從實際情況來看，青島樓盤漲價幅度並不高，不排除是多數樓盤“跟風漲價”造成，並且在樓市新政頻出的背景下，青島樓市近期也並未迎來成交高潮，房價大漲的可能性並不大。相對來説，濟南房企去庫存的決心卻比較強，即便個別樓盤出現漲價行為，也並未引起大範圍的跟風。
