高風險信託理性投
- 發佈時間：2015-04-03 06:13:50 來源：經濟日報 責任編輯：羅伯特
經濟環境變化、貨幣寬鬆預期以及日趨激烈的競爭等，使得信託産品在收益波動的同時，也受到風險事件的考驗。
業內人士表示，今年信託業的風控壓力仍較大，特別是房地産和政信類項目。隨著經濟下行壓力增大，未來信託項目的微觀風險將上升。
“受政策影響，去年房地産市場庫存壓力較大。今年壓力依舊，且風險狀況有所改變。”中建投信託研究員王苗軍表示，之前，房地産信託中違約風險主要集中在三四線城市小型開發商。因為三四線城市人口基數小，具有購買能力和需求的人口外流現象嚴重，而一二線城市勞動人口流入持續穩定，剛需和改善型住房需求長期處於高位，具有一定的安全邊際，加上融資項目抵押資産保值能力好，其風險基本可控。
但佳兆業等事件動搖了市場對大型房地産企業的安全性預期。王苗軍説，今後需要更加關注融資企業的整體經營情況，從宏觀層面衡量項目資質。
隨著優質房地産項目數量減少，貸款類信託項目風險不斷積聚，信託公司在房地産領域的發展策略或將實現由融資向投資的風格轉變。王苗軍表示，未來，房地産領域將出現巨大的並購重組市場機遇。
對於政信合作類信託業務，王苗軍認為，新型城鎮化建設帶來的大量融資需求並未發生改變，政信合作類業務仍是信託業未來的主攻方向。“43號文”剝離了融資平臺公司政府融資職能，今後政府融資模式會由PPP模式來取代。不過，由於政府不再負有償債責任，項目的回報率將大幅下降，投資期限也會相應拉長。
業內人士建議投資者在選擇信託産品時，在充分了解信託公司的資本實力以及管理能力、風控能力等專業水準的基礎上，也要關注融資方實力，以及資金用途、還款來源、抵押物等。當然，還要切實考慮自己的財務狀況、風險偏好以及流動性需求等，不追逐所謂“熱門”産品。此外，選擇正規渠道也很重要，除了信託公司，投資者還可以到有銷售信託産品資格的金融機構去購買。不要輕信10萬元買信託、保本保息的口頭承諾等，仔細研讀合同以及認購風險申明書，依據合同履責，才能更好地保護自身利益。
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
