信託融資提前入冬 房地産信託融資量銳減六成
- 發佈時間：2014-10-21 06:36:10 來源：廣州日報 責任編輯：胡愛善
隨著信託資産管理規模突破12億元，行業已從擴規模階段轉向防風險，因此市場上集合信託的發行量也漸漸入冬。一家機構的統計數據顯示，10月至今，市場上成立的集合信託融資總量僅為118.8億元，與去年同期相比銳減了超過六成。
而從投向上看，房地産類別的集合信託十月份融資類“縮水”最為厲害。根據用益信託工作室的數據，十月至今房地産集合信託僅成立了13個，累計融資14.02億元。去年同期成立的26個房地産信託，募集資金達93.63億元。
分析人士指出，雖然央行九月底放鬆限貸為市場打了一劑強心針，但對於部分已經供過於求的地區或債務杠桿較高的中小開發商來説，短期內新政利好仍然有限。而出於防風險的需要，四季度房地産類集合信託的發行或將繼續放緩。
另一方面，在地方債新政之下，預計未來集合信託市場的另一主力産品——基建類信託發行量也會相應減少。
與此同時，業內人士指出，未來符合條件的地方政府都可以通過發債滿足融資需求，那麼優質基建類項目將會進一步減少。而隨著融資平臺剝離政府融資職能，尋求信託融資的項目風險或會加大。
優選財富投資研究中心認為，2014年前九個月整個信託市場瀰漫著因打破剛性兌付帶來的擔憂，多起維權事件也給信託公司帶來了比較大的壓力，監管層也開始對信託産品發行給予限制，信託産品粗放式的高速增長期已經結束，從數據看，目前信託産品的增速已經開始逐步下滑，預計未來還將繼續下行。
