據用益信託工作室不完全統計，9月份成立的集合信託産品數量和規模再次遭遇寒潮。9月份共53家信託公司成立602個集合信託産品，成立數量環比下降20.89%；成立規模684.95億元，環比下降7.19%。

　　而一直作為集合信託産品成立的大戶，9月地産信託的發行也呈現出持續降溫之勢，48款地産信託共募集資金136億元，規模環比下滑16.6%，這也是今年以來的新低。

　　集合信託發行遇冷

　　2014年上半年信託産品規模突破12萬億元之後，信託市場的增速開始放緩。有業內人士指出，2014年以來，信託兌付事件頻發，信託産品的剛性兌付頻頻受創，引發了投資者對信託産品的質疑；同時，A股市場的轉暖，市場資金向股市的回流，也在一定程度上影響了信託産品的增速。

　　從産品成立的數量上看，9月份共成立集合信託産品602個，相比上個月的761款産品，環比下降20.89%。從資金運用的角度分析，證券投資類的産品成立數量達到222個，佔總成立數量的36.94%；權益投資類産品成立120個，佔總成立數量的19.97%；貸款類和其他投資類産品分別成立99個，各佔成立總數量的16.47%；組合運用類産品成立36個，佔總數量的5.99%；股權投資類産品成立數量最少，僅為25個，佔成立總數量的4.16%。

　　從成立規模看，9月份共成立信託産品規模為684.95億元，較上個月738億元相比，下降了7.19個百分比。從投資領域來看，金融類投向的産品規模為184.44億元，佔總規模的26.93%；房地産投向的産品成立規模為122.96億元，佔總規模的17.95%；基礎産業類投向的産品成立規模為139.22億元，佔總規模比重20.33%；工商企業類投向的産品成立規模為109.94億元，佔總規模比重為16.05%；其他投向類産品成立規模128.39億元，佔總規模的18.74%。

　　對此，有業內人士分析，按照歷年的經驗看，每年7月、8月通常是集合信託産品發行成立的淡季，但是到了第四季度往往會重返增勢。目前這種不景氣的局面還有待觀察。

　　用益信託工作室線上統計數據顯示，9月份成立的集合信託産品平均收益率為8.94%，較上一個月平均收益率小幅回落0.17%。其中，基礎産業類集合信託産品的收益率取代了房地産領域，一躍以9.45%的收益率居首，相比8月份，小幅下降0.01%。房地産領域産品的平均收益率為9.27%，較8月份下降0.48%；工商企業類産品的平均收益率小幅上漲0.1%，為8.69%，金融類産品的平均收益率減少了0.12個百分點，為8.57%，其他投向類産品的收益率下降幅度最大，為0.5%，收益率為8.54%。

　　9月份成立産品預期收益為8.94%，較前一個月減少1.87個百分點，平均收益率小幅回落。其中收益率為8%-10%的産品成立數量最多，達到155個，不過環比依然下降12.02%，收益率高於12%的集合信託産品已近不見蹤影。

　　地産信託規模創年內新低

　　統計數據顯示，在集合信託産品整體規模下降的同時，9月份地産信託也延續今年以來的降溫態勢，無論是發行數量還是發行規模都是年內新低，不過其年化平均預期收益則略有提升至9.59%，而且仍遠高於9.14%的行業平均水準。

　　對此，用益信託一位分析師表示，信託公司對於成立房地産信託計劃越來越謹慎，房地産信託的融資規模目前處於下滑期，加上信託兌付高峰期的逐步來臨以及經濟機構處於調整期，所以今年以來整個地産信託的發行都比較冷淡；而且投資者對房地産信託投資也提高警惕，不過由於節假日仍有一些統計數據在收集統計，可能9月的數據還不夠全面。

　　事實上，由於房地産市場的不明朗，各信託公司很早就對這一領域進行規避，自去年底以來，大部分信託公司紛紛抬高了房地産信託發行門檻，儘量避開一些三四線城市的地産項目。

　　針對房地産信託降溫的趨勢，業內人士分析指出，在政府對房地産進行宏觀調控的背景下，銀行對房地産信貸收緊了資金閘門，房地産企業不得不借助信託渠道進行融資。這也是今年以來，房地産信託的發行量一直居高不下的原因。但隨著調控的深入，房地産信託産品的風險正在積聚。尤其是前不久，市場上已經爆出部分房地産信託遭遇兌付困境的消息，最終令房地産信託的投資風險得以凸顯。

　　不過，值得關注的是，近期地方政府紛紛取消限購，央行又放鬆首套房認定標準，房地産市場已出現回暖跡象，業界認為房地産市場有望迎來新一輪繁榮。