去年以來，多地房價增長顯現出停滯狀態，許多城市的投資性買房需求發生了逆轉。這是因為投資性買房就是看漲，如果房價漲幅不大或者下跌，那麼投資買房的收益就是負的。我國住房租金收益率非常低，而理財産品一般收益率在4%至5%。事實上，中國住房的內在供求格局已發生變化——當前的住宅建設量已超過城鎮人口增長和住房改善帶來的需求。由於房價下降，特別是理財産品和海外資産等其他投資渠道的興起，支撐投資性需求的諸多因素也正在消退。
