房貸新政發佈後 上海有二手房房東出現惜售心理
- 發佈時間：2015-03-31 16:43:00 來源：新民晚報 責任編輯：羅伯特
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今天上午，記者從滬上多個房屋仲介門店採訪獲悉，樓市新政發佈後，申城少數二手房房東出現惜售心理，甚至提高到手價。
記者在信義房屋昌平路店看到，店內電話聲此起彼伏。“我的二手房是否在營業稅減免的範圍之內？滿2年的普通住宅的營業稅減免了10多萬，掛牌價是否有變化？”工作人員陳小姐介紹道，昨晚開始，店內來電量明顯增加，上午開門後第1個小時，來電諮詢數量是往常的一倍多。其中，部分二手房房東的觀望情緒比較濃厚，部分購房者擔心房價上漲，諮詢最新掛牌價的變化。
“今天上午，有房東打電話來門店，希望將房屋的到手價提高10萬元。”中原地産岳起龍經理介紹，門店周邊的房源以二手學區房為主，房屋單價在4萬元左右。正值學區房交易高峰期，受樓市新政影響，今天先後有2位房東來到門店，房源屬於滿2年、不滿5年的房源，可以享受營業稅減免政策，希望將房屋到手價提高10萬元。
“昨天下午，我們約好購房者和房東談妥一套宜川路望景苑的一套兩室兩廳的住房，雙方都約定好昨晚簽約、付購房定金。結果，昨晚房東臨時改變主意，並推遲出售房屋。”德佑鏈家地産閘北區大寧門店經理龍海峰介紹道，其實，這套住房是滿5年且唯一的非普通住宅，不屬於此次樓市新政惠及的人群，但是，房東看好樓市的後市而出現惜售心理。
部分房東出現惜售心理或提高掛牌價，屬於正常現象。上海易居房地産研究院副院長楊紅旭表示，樓市新政實施後，二手房交易會活躍起來、價格會慢慢止跌反彈，但是，這一輪樓市的復蘇和反彈，有助於合理的需求釋放，不會導致房價快速上漲。
