聽到“家庭短租房”這幾個字，我們很容易將其與“溫馨”、“舒適”、“居家”等詞相聯。時下，有這樣一群人，他們將自己閒置的房間或套房拿出來短租，再起上溫馨的名字，屋內或歐式或地中海或時尚現代的裝修風格更是吸引了不少有短租需求的人群。“不會讓您有異鄉人的感覺，哪怕只是短短的幾天！”“您會發現朋友家庭旅館給您的是一份家的自在、舒適和溫馨”，打上這樣“走心”的廣告，房東只需通過網路發帖或在專業租房網站發佈招租資訊，便可輕輕鬆鬆地做起指尖上的生意。為了吸引更多的客源，一些房東還表示可以提供多種更人性化、朋友化的貼心服務，可以陪著您一道去買菜、做飯、逛街、遊樂、消費……看到這裡，您動心了嗎？

　　家庭短租房經濟實惠勝在溫馨

　　很多人在生活中遇到租房的事都會通過仲介找房源，但若想通過仲介渠道短租幾天或者幾個月是很難達成願望的。“在平時的業務中，我們一般只接受長租客人，現在別説短租個把月，就是想租半年都很難找到房源，一方面房主嫌時間短麻煩，另一方面很多房主考慮到暖氣費問題，怕房子遇到空檔期租不出去，暖氣費則要自己額外負擔。”瑪雅房屋仲介一店長告訴記者，“在我們與客戶的交流中，有不少想過來看看在蘭上學的孩子準備租兩三個月的客戶，還有家人在蘭州住院，想節省點費用短期租房的客人，但遺憾的是通常他們都是失望而歸。其實家庭旅館式的短租房對租房市場在一定程度上是一個補充，但雖然有短租需求市場，但即便是有房主願意短出租自己的房間，但那種短到一天、兩天的，我們怎麼收仲介費呀，現在市場上短租房的價格本來就比酒店便宜，如果再額外支付房屋仲介費恐怕房東自己也不情緣。”

　　記者在百度中輸入“蘭州家庭短租房”後看到，房主主推的房源大多靠近學校、醫院或是在繁華的商業圈內，交通便捷。與普通賓館、酒店相比，家庭旅館的費用比同檔次品質星級酒店套房價格低一半以上，房主都表示家電傢具齊全，被褥一客一換，客人放下行李即可入住休息，就像回到自己家一樣，可以盡享家的溫馨與方便。客人還可以按自己的習慣和喜好洗衣做飯，也可以足不出戶就享受完善的小區及周圍環境服務設施帶來的便利。此外，房東還提供車票、機票預訂、旅遊嚮導等服務。由於家庭短租房的租期完全靈活，客人可隨意安排和調整自己的行程，而不必擔心諸如“房租沒到期”、“自己添置的家居用品需處理”等棘手的問題。

　　網路收客輕鬆做著“指尖生意”

　　“每一處房子均為您準備了全套的家居設施，您可以在工作、旅遊之餘深入了解當地居民生活的點點滴滴，每位客人入住前，室內均嚴格進行了標準化的保潔和消毒。我們將以貼心的服務為您提供安心、舒適、溫馨的居住環境，讓您在美麗的省會城市也感受到家的溫暖。我們熱情歡迎您的入住！”這是記者在網上輸入“蘭州家庭短租房”後看到的一處房源描述。由於沒有相關的備案，“家庭式旅館”的店主大多通過網路發帖或在各個資訊網站發佈招租資訊來招攬旅客。房東大多熟悉網路，他們借助網路渠道經營“家庭旅館”，並做推廣和宣傳。如若遇到意向型客戶，他們會通過網路、電話及郵件溝通，最終確認入住者身份及工作性質後預訂客房。對於入住的客人要求品行端正，無不良嗜好，入住需提供本人身份證、押金及租金。同時，在網站中明確表示有傳染病者不予接待，並謝絕在公寓從事違法犯罪活動。為了讓租客放心，並且直觀地了解一家店的感受，在一些租房網站，我們還可以看到房東星級，甚至可以看到房東照片。房東星級代表房東的整體服務水準，它是已入住租客對房東的評價，星級越高，代表租客對房東的整體服務水準評價越高。

　　記者在“遊天下”網站看到一套位於廣場西口的高層酒店式公寓，“高層浪漫夜景盡收眼底，電梯直達房間，私密空間免受打擾。放心、安全、舒心！”是房東網路宣傳的主題。根據描述，房間內提供40寸液晶電視、空調、被褥等，並表示房內配有熱水衛浴全套床上用品，並進行一客一換全面消毒。在58同城網站，記者輕鬆搜到了一套王府井百貨附近一間一天50元租金的家庭旅館，記者致電房東後了解到，這裡提供從50元到108元不等的四種房型，房間門鎖都是用酒店刷卡式房卡，其中50元房間是用隔斷隔出來的最小的房子，房間內只有一張床和一個液晶電視，78元、88元的房間雖有24小時熱水，但只能用公共空間的淋浴設備，只有108元的房間有自己私密的淋浴房。走訪中，經營家庭旅館兩年時間的錢先生告訴記者，目前蘭州的“家庭短租旅館”的形式主要有兩種：一種是房東將自家閒置或租住的房屋中的一間或是幾間房進行改造，為顧客提供短租服務，公共空間房東和客人共用；另一種是純粹將自有或租來的一套或多套房都進行改造，用來短租。

　　短租房安全靠保安衛生靠自律

　　“整體感覺還行，但房間地板，窗簾，廚房設施，衛生間都不理想，冰箱是壞的，燒水壺陳舊且有水垢，建議店家更換窗簾布，清潔廚房多年積累的油污，收拾整齊擺放在陽臺上的雜物，另外更換一下拖鞋，花不了多少錢，我們進店後看到的拖鞋太臟太舊，估計連店家都不願意穿。”“在幾個城市住過之後比較一下，程式手續並不正規，安全問題還是很擔心的。雖然有冰箱衣櫃之類電器，但是形同虛設，異味大沒法用。地理位置還是不錯的。”“已經是兩次入住了，每次都感覺舒適、乾淨，一個字好，兩個字不錯”……記者蒐集了一些客人入住後的網路評價，雖然對整體入住情況比較滿意，但也表現出了自己的擔心。就安全和衛生問題，房東大多表示衛生不用擔心，床舖都是之前用84消毒液消毒過的，安全更是不用擔心，小區物業24小時都有保安值班，絕對安全。還有部分房主表示，如果客人只租住兩天、三天的，每天的房間衛生必須得自己清理，房東只負責公共空間的衛生，如果租住一週以上，房東可以根據客人的要求清理衛生。入住時，客人需要提供身份證和押金。

　　走訪中，當記者問及外國人入住需要提供什麼證件時，房主則表示身份證是不是自己的都無所謂，即便拿個中國朋友的身份證也可以登記入住，他們其實只是需要一個聯繫方式而已。另外，記者發現所有的家庭旅館都有個相同的特點，就是都不提供發票，更談不上衛生許可證、特種行業經營許可證、營業執照等證照。對此，市工商局相關人士表示，“家庭式旅館”在蘭州由私人經營，大多都由私人住宅改建而成，由於經營地方比較隱蔽，監管難度較大。消費者為了保障自己的合法權益最好在提供正規住宿發票的賓館酒店入住，以免發生不必要的麻煩。同時，提醒入住者選擇短租房時留意周邊消防、安保、衛生條件。

　　記者薛曉霞 實習生金璇