專家:首付比例下調利於購房需求釋放 減輕庫存壓力
- 發佈時間：2015-03-30 22:46:59 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
今天下午，央行、住建部、銀監會三部委聯合下發通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購買二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。同時，公積金貸款政策也做出調整，首次購房公積金貸款最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
對此，中國房地産業協會原副會長朱中一在接受中新網房産頻道採訪時表示，政策的出臺有利於自住型和改善型購房需求的釋放，促進房地産市場成交量的上漲。
“今年市場的主基調是穩定住房消費，支援自住型購房和改善型購房。本次政策的調整符合現在市場和購房者之間的關係。”朱中一表示，目前很多城市庫存壓力較大，隨著政策效力的逐漸顯現，將會促進各地消化樓市庫存，對廣大自住型和改善型購房者是一大利好。
值得注意的是，從樓市以往調整規律來看，樓市的回暖往往引發量價齊漲，未來房價是否將會出現上漲？對此，朱中一分析稱，政策的出臺是支援自住型和改善型購房需求，具體到房價的變化不能一概而論。
朱中一表示：“房價的變化要從三方面來衡量，首先看各地供求關係的變化，其次是後備政策是否過於寬鬆，另外是投資預期，目前並不鼓勵投資性購房。”因此，後續房價的走勢，還要根據不同城市的政策支援力度和供求關係等多方面考量。(房産頻道 孫建永)
