租房回暖價格沒大漲 仲介:現在換房不是好時機
- 發佈時間：2015-03-06 14:57:00 來源：齊魯晚報 責任編輯：羅伯特
每年3-5月都是租房市場的旺季，今年也不例外。雖然供求緊張，但是大多數區域房租沒有明顯上漲。不過，熱心的仲介還是勸想在節後倒騰換房子的租房一族:現在換房不便宜還租不到好房，建議不折騰。
節後，租房市場逐漸回暖。圖為市民從一家房産仲介門前走過。
仲介:一上午帶四五撥租客看房
春節過後，租房市場開始回暖。“現在還沒過完正月十五，打工的人還沒完全返城，但是現在看房的人已經漸漸多起來了。”三馬路一家房産仲介的工作人員小孫説，3日上午，已經帶著四五撥客戶去看房子，基本上看合適就租下來了。
二馬路煙臺立承房産店長李女士説，年前房源很多，但是租房的人不多，節後回來就變成要租房的人特別多，房源卻緊俏了。金溝寨小區一家連鎖房屋仲介的工作人員説，前一天下午來的房源，第二天早上就租出去了。現在只剩下一套兩室的房子，“你今天上午不租，下午説不定就被別人租了。”
記者一連走訪了4家房屋仲介，都是人多房少。
價格:部分區域租金沒有明顯漲幅
雖然人多房少，租金卻沒有明顯的漲幅。
記者查看了金溝寨、海濱小區、進德小區、世紀華府等出租房源較多的小區，價格與春節前的價格相比基本無太大變化。以進德小區40多平米精裝一室一廳房屋為例，節前的價格為1200-1400元，節後是1200-1300元，只不過房源沒有節前充足，價格商議的空間縮小。
美南地産一區域經理分析認為，每個區域租房表現的情況各有不同，以市區為例，今年萊山區沒有出現像去年拆遷安置戶一樣集中租房的人群，此外，義務教育階段禁止擇校以後，家長租房陪讀的現象減少，這也影響到了學區房租的價格變動。一向“傲嬌”的學區房租金難堅挺。
過了元宵節後，人員回流更多，到時租金價格會不會有所上漲?多名仲介人士認為，租金相對比較穩定，不會出現明顯漲幅，更有工作人員坦言，就這個價，不會再漲了。不過，煙臺立承房産相關負責人還是勸想在節後換房的租房族，雖然價格不會漲，但是現在的房源很緊缺，如果暫時有房住，最好不要選在這個時候換房，因為議價空間不大，還難以租到滿意的房子，性價比不高。
