2月濟南二手房價再漲 開年以來連漲兩個月
- 發佈時間：2015-03-06 14:57:00 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
“大三室”成熱門需求
2015年2月，省城二手房市場“量跌價漲”，據統計，繼1月上漲之後，2月二手房掛牌價繼續上漲44元/平米，並沒有受到不動産登記和春節的影響而下降。但是，二手房成交量卻因為春節的原因環比下降981套。
根據數據統計顯示，2月濟南二手房(住宅)掛牌均價為10201元/平方米，環比2015年1月上漲44元/平方米，漲幅為0.43%。與去年同期相比，濟南二手房住宅掛牌均價每平方米上漲了3元。網簽量方面，2月二手房網簽1926套，環比2015年1月減少981套，降幅為33.75%。
從各行政區價格走勢來看，2月省城6個城區二手房掛牌均價“四漲兩跌”。其中，歷下區漲幅最大，為0.50%，掛牌均價為12520元/平方米;其次是市中區，漲幅為0.42%，掛牌均價為10538元/平方米;歷城區漲幅為0.41%，掛牌均價為8992元/平方米;天橋區漲幅為0.17%，掛牌均價為8620元/平方米。跌幅最大是槐蔭區，跌幅為1.20%，掛牌均價為8540元/平方米;其次是高新區，跌幅為0.67%，掛牌均價為9005元/平方米。從各行政區二手住宅網簽量來看，市中區、歷下區和天橋區分別排在前三位，分別為：426套、385套、315套。其餘3區中，槐蔭區二手房住宅網簽量248套;歷城區二手房住宅網簽量198套;高新區二手房住宅網簽量為56套。從各區的表現來看，市中、歷下延續了二手房銷量領先的態勢，記者採訪多家二手房仲介門店了解到，由於兩個城區教育資源發達，學區房較多，帶動了二手房銷量遙遙領先於其他區。
與新房市場一樣，2月省城改善型購房者成為二手房購買主力，由於售出的多為位置較好的大戶型房源，價格較高，也成為2月二手房掛牌價繼續升高的主要原因。據統計，2月有近50%的二手房置業者選擇購買120平米左右的三室戶型，而兩室戶型佔比降到了40%以下。
另外，據業內分析，隨著《不動産登記條例》開始在多地實施，受到政策影響二手房房源掛牌量可能會有所增加，但是即便出現拋售的房源，往往也是地理位置優越、戶型較大、總房款較高的房源，即使降價出售，受眾範圍依然狹小，對於目前以剛需支撐的濟南二手房市場影響較為有限。
