三八節專題

　　理財有道

　　還有兩天，就要到今年的“三八”婦女節。對於廣大奮鬥在工作一線的女同胞來説，這一天似乎更多意味著半天假期、單位活動或者公司小禮物。儘管近幾年“幹得好不如嫁得好”等言論似乎有捲土重來之勢，然而在多元化價值觀的今天，越來越多獨立自主的女性活躍在職場，憑藉自己能力活得瀟灑的單身女性更比比皆是。這些女性，不僅在職場上出類拔萃，巾幗不讓鬚眉，在理財方面也是相當有心得。在炒股買基購債等理財方法之外，有一定經濟實力的單身女性亦會考慮及時入手房産，一方面是為了改善家人居住條件或提取公積金，另一方面也是資産配置的需要。

　　文/圖 廣州日報記者 陳白帆

　　講到買房，在一年多前當了媽媽的譚小姐不由慶倖自己單身時的果斷出手。“年輕時本來沒想過買房，但因為單位有公積金，如果不買房就無法提取，所以問家人親戚借錢付了首期，10年前樓價低，月供也不過一二千元，自己的公積金剛好可滿足還款額度”。而在3年多前，譚小姐經朋友介紹認識了現在的老公，談戀愛半年後結婚。由於考慮婚後累積一段時間再換房，婚後譚小姐夫妻就先住在自己婚前買的小三房裏。譚小姐認為，單身時買了房，不僅讓自己名下的財産有增值，更及時提取了公積金，還有閒錢做其他方面的理財計劃。“今年下半年有換房考慮，到時把手頭這套房賣掉，賣一買一，資金壓力對一個家庭來説，總比現在才首次購房輕鬆得多。而且第一套房房款已結清，再購房還可享受首付三成”。

　　記者身邊還有不少單身隱形“富姐”。一位在民營企業工作，目前已成為行政主管的彭小姐大約35歲，工作以來已買下自己現在居住的一套越秀區兩房和位於南沙的一套小複式單位。支付月供之餘剩餘的資金還足夠其每年兩次出國旅行以及做一些銀行理財。儘管現在仍是單身，日子卻過得相當自由快活。另外，還有一位在某房企行銷部門工作的方小姐，由於工作原因頗有購房意識，早在2008年樓價最低位時就貸款買下珠江新城某樓盤的三房單位，當時單價不到2萬元/m2，現在該盤二手價格已在4萬元/m2以上。在某政府機關工作的楊小姐購房則主要是為了提取公積金。楊小姐2年前就在自己家附近買了一套二手小複式住宅，總價大約100萬元，使累積多年的公積金終於有被提取的機會，買房後楊小姐將該小複式用於出租，自己仍和父母住在一起。

　　三類型房産值得考慮

　　有業內專家建議，經濟實力比較雄厚的單身女性在婚前可以考慮幾種類型房産：一是和父母一起出資，用於改善家庭居住環境，比如原來是住樓梯房的，重新買入一套電梯房，原先父母所住的樓梯房可以出售或者出租。

　　二是單身人士在大城市拼搏的則可考慮在市中心區交通和配套便利的地段購入一套兩房或在近年有發展潛力的地段購買一套小三房單位。平時自己居住，逢年過節也方便父母到來時長住。等到將來結婚，市區兩房不管是出租還是出售都會比較容易。

　　三是可考慮在市區投資一套小公寓或者成熟商圈的寫字樓産品。而遠郊住宅或者度假型單位則不宜考慮，畢竟這類産品在保值抗跌能力方面不是太強。不過，記者在此也提醒各位女性單身精英，如果為提取公積金而購房的話，還是應該考慮住宅産品，而購買商業公寓及寫字樓、商鋪等商業性質類産品暫時還無法提取公積金。

　　單身人士購房理財推薦

　　自住型産品推薦：

　　白雲：禦金沙兩房

　　禦金沙位於地鐵6號線潯峰崗站旁，距地鐵站僅2~3分鐘，且樓盤有連廊直通地鐵，目前兩房包裝修總價約160萬元，首付三成約48萬元。金沙洲板塊近年各種配套陸續齊全，學校醫院均已進駐，更多購物商場也在建設中，樓盤對面就是潯峰崗生態公園，附近一路之隔的南海地段還將建成廣百購物中心。（陳白帆）

　　天河：天薈公館兩房

　　員村的天薈公館項目今年1月正式上市，項目位於天河區府斜對面，距離5號線潭村地鐵不遠，緊鄰建設中的金融城，可以説交通便利，享有成熟的生活配套，小區南面設有1500平方米的幼兒園。首推的是A棟洋房，主推81、89平方米的兩房，138平方米三房單位，均帶豪華裝修，均價3.8萬元/m2。由於項目基本以大戶型為主，因此小面積單位數量比較稀缺。不過，該項目81平方米兩房總價都要去到300多萬元。（劉麗琴）

　　黃埔：中海譽城小單位

　　中海譽城是黃埔區在售規模最大的樓盤，在售戶型為33~173平方米精裝一至四房。值得單身女性入手的主要有33平方米的一房一衛和79平方米的兩房兩廳，總價僅分別為45萬元和90萬元，均帶精裝交付。該項目由南北兩地塊組成，園區內各有一座4萬平方米私享山體公園，總戶數7200戶，目前已有三千余戶業主收樓。小區內商業配套成熟，華潤萬家超市即將開業，小區內規劃有兩所省一級幼兒園，步行5分鐘範圍內有公立小學、初高中。距6號線香雪站5分鐘車程，10分鐘車程內有萬達廣場、高德匯等大型商場。（王雯倩）

　　花都：100萬買保利悅廷三房

　　據廣州市地鐵開通計劃表，2016年將開通地鐵九號線，在售的保利悅廷位於地鐵9號線汽車城站上，周邊有多個樓盤在建，小區配套基本可滿足生活需求。對於廣州上班族來説，到花都置業無疑是看中其價格低廉。從最近保利悅廷的簽約價來看，簽約價在10000元/m2，該價格已帶2500元/m2的精裝修。該樓盤主力戶型是83平方米三房單位，緊湊型的設計，三房足夠未來三口之家之用。（李鳳荷）

　　路勁·悅峰：四五十萬買小戶型

　　花都三東大道兩三年變化巨大，路勁·悅峰應該可滿足富姐們的需求。路勁·悅峰是路勁雋悅豪庭的三期，前兩期戶型偏大，三期推50多平方米小兩房，按萬元上下的價格計算，四五十萬即可上車，且三期帶裝修發售，單身女子不善於搞裝修也可節省精力。（李鳳荷）

　　自住+投資型産品推薦：

　　海珠：萬科派商業公寓

　　地鐵2號線江泰路站C出口的萬科派不僅樓下有萬科自持商場，將引入眾多咖啡館和快餐店以及百佳品牌高端超市，項目對面還有燕匯廣場。該項目在推複式産品，包括48平方米一房至兩房以及73平方米帶主套大三房，目前單價約2.8萬元/m2（包裝修），48平方米單位總價約130多萬元，商業公寓産品首付五成約60多萬元。（陳白帆）

　　保利天悅一房公寓200萬

　　單身有米的女子在海珠想買到一兩房單位比較難，在售的同福睿府和天譽半島等全部是120~150平方米的大三房。如單身富姐手頭有100萬元左右的首期款，可考慮琶洲板塊的保利天悅商業公寓，最小戶型為65平方米的一房一廳，單價不到3萬元/m2，總價不到200萬元。（李鳳荷）

　　越秀：方圓·越秀時光公寓

　　方圓·越秀時光距地鐵6號線團一大地鐵站僅3分鐘步行距離，最小戶型為37平方米的單間，近期簽約價格約3.3萬元/m2（包裝修），單間總價約120多萬元，首付五成約60多萬元。附近生活氛圍濃，老城區各種配套齊全，較適合單身女性自住。（陳白帆）

　　荔灣：邦華星際寓商業公寓

　　邦華星際項目緊鄰地鐵1號線坑口站及廣佛線菊樹站。自身配有超1萬平方米的“星際匯”商業街，周邊有好又多超市、芳和花園購物廣場、東百花地灣百貨、花鳥魚藝大世界、芳村花卉博覽等專業市場。該盤35平方米一房總價約55萬元、44平方米兩房總價約70萬元，均附送精裝修。 （王雯倩）

　　投資型産品：

　　番禺:百萬買四海城寫字樓

　　萬博商圈四海城寫字樓在3月1日正式啟動VIP登記。該批産品是四海城項目繼推出公寓之後的又一力作，首創5O商務辦公概念。此期寫字樓的面積在52~836平方米區間，産證獨立，尺度可以自由組合。參照番禺區的寫字樓售價水準，按1.8萬元/m2的售價計算，最小的52平方米的單位總價才90多萬元。（王荔玨）