珠江新城豪宅為何賣出“2字頭”低價？
- 發佈時間：2015-03-06 06:34:46 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
麗琴評彈
因春節假期，2月不少樓盤成交簽約差強人意，不過珠江新城豪宅南國商苑卻有149套的簽約量，而且春節前連續幾日成交數十套，均價在2.3萬多元/m2，這與珠江新城豪宅每平方米四五萬元的主流售價相比，跌價近半，是該盤大降價還是有何原因如此低價？對此，該盤銷售負責人表示，樓盤並未降價，近期簽約的單位主要是三四年前談定的關係客戶集中簽約。
南國商苑位於黃埔大道南側，是珠江新城最資深豪宅南國花園的發展商開發的，東側與勤建商務大廈一路之隔。項目從2010年就開始吹風要上市，2013年下半年開始有成交簽約記錄，2014年主推住宅單位，包括兩房到六房的多種戶型，樓盤貨量在500多套，2014年成交單位均價多在4萬多元/m2左右，在去年珠江新城豪宅成交榜上屬於主力成交樓盤之一。
而“陽光家緣”數據顯示，春節長假前夕，即2月11日~2月16日的幾天裏，樓盤分別成交19、19、33、42、32套，而成交均價基本在2.3萬多元/m2。如此大批量的低價成交是怎麼回事？樓盤的銷售負責人對記者表示，這些成交主要是樓盤還未拿到預售證時就談定的，主要是老闆的朋友及關係客戶購買，因近期樓盤即將收樓要辦理房産證才集中簽約。
2.3萬多元/m2的成交均價在目前的珠江新城來看非常低，不過在三四年前，珠江新城的方圓月島、中海景暉華庭、保利108公館等主流成交樓盤基本都在2.5萬元/m2這個價格左右，南國商苑這一價格也就並不意外。
從“陽光家緣”的成交數據上來看，項目目前還有200多套未售單位，相關人士表示，項目實際只剩40多套單位未售，還有一百多套單位已經銷售將會陸續簽約，而目前項目的均價仍是4.5萬元/m2。（劉麗琴）
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