1月20日，九華山莊養老公寓（下稱“九華養老”）發展成果媒體分享會在京召開。在分享會上，九華養老負責人全面介紹了現階段養老公寓的運營經驗與發展成果，並正式發佈了全新升級的二期養老公寓。20余家媒體的記者出席了本次活動，並實地參觀養老公寓，深入了解老人的生活狀態。

　　九華養老是一種以“酒店式養老服務”為特色的新型養老機構。它以醫養結合為保障，以文化娛樂為核心，將九華原有的溫泉、體檢資源與養老必需的適老公寓、醫療服務緊密結合，為老人提供專業養老服務。

　　與一期公寓相比，二期公寓戶型更豐富，新增庭院式和露臺式兩種精品公寓；設計更合理，在施工工藝與適老化方面實現全面升級；房間內配備全套品牌家電傢俬，拎包即可入住。

　　一、運營現狀概述

　　（一）一期養老公寓市場表現良好

　　九華養老是在政府鼓勵下，由社會力量開辦的新型養老機構。項目分三期推向市場，一期養老公寓一經推出便受到了市場熱捧。其中，2013年底開業的一期5號樓312套公寓面市不足一年便已滿租；2014年6月推出的15號樓共計486套公寓，出租率也已達到60%。憑藉良好的市場表現，該新型養老機構引發了業內的廣泛關注。

　　在政府主管部門的領導與支援下，九華養老一期項目取得了階段性成功，各項管理和服務不斷完善，入住老人獲得了很高的滿意度和幸福感。

　　今年1月，二期養老公寓9號樓、10號樓已經正式啟動，共推出620套適老公寓，預計2016年初可以入住。未來三五年內，三期項目將在公司現有18區完成總體規劃，計劃新增針對失能失智、醫療康復需要的養老床位，並進一步完善現有養老康復配套。整體規劃完成後，九華養老將擁有3150套適老公寓，形成覆蓋全生命週期的超大型養老社區。

　　（二）二期養老公寓全新升級面市

　　北京市60歲以上人口以每年15萬人的速度增加，當前總量大約為300萬人，佔全市戶籍人口的1/5。截至2014年6月底，北京市已開業運營養老服務機構400家，養老床位總量10.2萬張，平均每百名老人擁有3.5張床位，深度老齡化時代的養老形勢仍然嚴峻。

　　為滿足更多老年人的養老需求，在媒體分享會當天，九華養老正式向社會發佈全新升級的二期養老公寓。

　　二期養老公寓緊鄰溫泉主題公園，擁有獨立花園及專屬停車場。樓內擁有超過4000平方米的共用空間，規劃了餐飲、休閒、娛樂、醫護四大功能區。

　　二、運營成果展示

　　九華養老與其他養老機構最大的區別在於，生活在這裡的老人處在快樂充實的狀態中。這裡沒有鐵門、孤獨和望眼欲穿，而是一片其樂融融、溫暖幸福的生活景象。

　　在媒體分享會上，九華養老負責人生動展示了在養老服務和管理運營過程中累積的豐富經驗和發展成果，不僅對社會力量進軍養老服務業具有示範意義，而且可為老年人樹立正確養老意識、合理規劃養老生活提供可行建議。

　　（一）養老服務，醫養結合是保障

　　身體健康是快樂養老的前提。

　　九華養老通過體檢中心、醫保醫院和康復中心三大實體配套設施為老人搭建了病前、病中、病後三道健康保障。九華山莊院內的溫泉公園、運動中心、田園農場等養生配套設施，更把老人的健康保健延伸到了日常生活中。此外，老人的房間內設有與護士站連通的緊急呼叫系統、樓外備有24小時的999急救車，醫養結合的理念已經滲透到該養老機構的工作細節之中。

　　老年人，尤其是半自理和失能老人，都特別需要康復護理。九華養老配套的康復中心，佔地面積約1000平方米，基本按照三級醫院康復中心的標準建造，開設有康復評定、物理治療等科室，並配置了眾多國際領先的康復診療設備，是“全程醫養結合”的重要一環。

　　（二）養老服務，文化娛樂是核心

　　有些人認為，養老是到了身體出現嚴重問題時才需要關注的事兒。但事實恰恰相反，真到身體出了大問題時，所有的生活基本上都是由醫生規劃的，“一張床、一片天”成了那時的真實生活寫照。因此，養老應該從退休時就開始規劃，有針對性地設計生活內容，讓自己的晚年生活豐富多彩。

　　（三）養老服務，專業養護是關鍵

　　九華養老在實際運營過程中發現，相比硬邦邦的房子與配套設施，老人更關注的是專業的服務，是能否可以住得舒心、住得安心。

　　這就要求，除了以上醫養服務與文娛服務外，還要有專業的生活服務和護理服務。生活服務包括物業、保潔、管家等服務；護理服務是根據老人的身體狀況定制介入護理內容，所有護工都經過養老專業培訓，獲得國家認可的資質上崗。

　　三、項目社會影響

　　通過精心運營，九華養老在北京地區的社會影響力和市民認可度逐漸增加。憑藉超大的規模體量與先進的項目理念，九華養老被北京市政府正式列入重點扶持的32家養老機構內，在稅費政策、準入許可等方面獲得定向扶持，進而步入發展的快車道。

　　另外，自2014年6月起，在北京市老齡産業協會的主導下，九華養老組織了“相約夕陽-健康養老九華行”大型公益活動，每期組織一批各街道社區或企事業單位的老人，來九華體驗健康養老。該活動已累計接待4000多名老人。