據經濟之聲《天下財經》報道，在北京，鏈家、中原、思源、搜房紛紛推出新策略：或者降低二手房仲介費，或者提高經紀人佣金，或者佈局線上線下。就在上周，北京思源地産炮轟鏈家地産“一家獨大”，這樣的“針鋒相對”可能愈演愈烈。

　　記者在北京西城區一條仲介門店密集的街道看到，一家名為安居易家的小型仲介，在櫥窗上打出了大字標語：只收1%仲介費。

　　記者：你們現在二手房仲介費是？

　　仲介人員：我們是1%，現在都在調，明年更低吧。因為現在有興起了好多公司在調這個制度。現在仲介不好幹。

　　對此，相鄰的鏈家地産似乎並不為所動。

　　記者：你們現在仲介費多少錢？

　　仲介人員：2.7%，2.2%的仲介費，0.5%的擔保，擔保雙方買賣安全。

　　記者：我看旁邊都1%了。

　　仲介人員：那是小公司，大公司哪有那麼低的。

　　很長一段時間以來，北京仲介行業都採用這樣的收費標準，全款買，仲介費是房價的2.2%；有貸款，仲介費就是2.7%。

　　顯然，現在各路攪局者已經開始出現。

　　思源指罵鏈家壟斷沒節制

　　2014年12月6日，在北京只擁有50家門店的思源地産曾宣佈下調二手房買賣佣金到1.5%，當時並未引起輿論關注。直到1月14日，思源集團董事長陳良生以炮轟的姿態召開發佈會，指向在北京擁有一千多家門店的行業老大鏈家，才讓話題熱了起來。思源地産常務副總經理楊皓説，鏈家地産是利用壟斷地位，迫使仲介行業交易佣金長期維持在2.7%的水準。

　　楊皓：它通過人海戰術，絞殺策略，鏈家一個小區開四家店，讓客戶和業主就沒有選擇，不給2.7的話你就買不到這套房。

　　楊皓還説，仲介單純依靠佣金收入的時代已經一去不復返，公司將基於網際網路産品創新開拓金融等領域的更多收入來源。

　　口水戰背後的網際網路大思潮

　　思源方面掀起的口水戰，恰恰是網際網路行業常用的招數。網際網路大潮下，傳統仲介行業正在經歷怎樣的變化？

　　去年仲介行業的一件大事是，鏈家、我愛我家等房産仲介因端口費較高等問題對搜房網發動的聯合抵制。在與搜房決裂後，傳統仲介公司們開始發力推廣自己的網際網路平臺，搜房網等線上公司則開始籌謀線下。

　　因為二手房買賣的門檻較高，相對來説，房屋租賃市場成了很多意在顛覆的網際網路企業首先瞄準的目標。談到租房子，很多人可能都經歷過虛高仲介費、虛假房源資訊、狡詐二房東，以及永遠要不回來的押金等等，到哪找靠譜又便宜的仲介，實在讓人頭疼。

　　郜女士：我以前哪，租房主要是在仲介留電話，一天會接到十個八個仲介的電話，確實比較煩；甚至一兩年之後，(仲介)還經常問：您租到房了嗎？其實我早就完成了這個交易了。

　　但現在，郜女士下了一款APP，實現了和經紀人單對單聯繫看房租房，她給經紀人的打分，可以左右經濟人拿到的績效，最關鍵的是，使用這款APP租房，租金只有傳統仲介一半。

　　眼下，這款名叫愛屋吉屋的APP，正在上海北京兩地擴張。愛屋吉屋不設門店，也不按區域劃分，經紀人完全在網上接單，以實現效率最大化。

　　愛屋吉屋聯合創始人鄧薇：我們是白紙，我們不用顧慮老的勢力，老的人的阻撓。那麼傳統仲介要是想網際網路做得更好，需要時間，能不能掉頭就要看決心了、老大的魄力了。

　　對此，我愛我家副總裁胡錦暉曾有這樣的回應：很多所謂網際網路公司，還處在炒概念、拿風投、催上市，套現走人的這麼一個階段，我覺得更多地是資本市場的故事。其實我更相信傳統仲介公司的網際網路化，而這些講故事的公司，充其量只是攪局的作用。

　　其實，不管最後誰是王者，不管是主動還是被動，不可否定的是：網際網路衝擊下，二手房買賣模式正在謀求變革。（作者 莊勝春 婁書銘）