20余座萬達廣場引資籌建
- 發佈時間：2015-01-15 02:32:18 來源：京華時報 責任編輯：羅伯特
京華時報訊（記者潘秀林）昨天，萬達商業地産與光大安石、嘉實基金、四川信託和快錢公司簽署投資框架協議，4家機構擬投資240億元人民幣，建設約20余座萬達廣場。這標誌著萬達商業地産“輕資産”模式正式啟動，萬達商業地産將走上“輕重並舉”的發展道路。
過去，萬達自己完成城市綜合體模式中商業地産的投資、建設、管理，通過房地産銷售收入現金流來投資萬達廣場，這被稱為重資産模式。為了長遠發展，萬達商業地産推出輕資産萬達廣場模式。即萬達廣場由合作機構專項基金投資，萬達負責設計、建設、招商、運營，使用萬達廣場品牌。這種投資項目資産全歸投資方，所獲得的租金凈收益，萬達與投資方按一定比例分成。萬達的輕資産模式沒有任何房地産銷售，徹底去房地産化，成為一種準金融投資行為。
業內人士認為，輕資産模式的推出對於萬達意義重大。不需通過房地産銷售獲得現金流，可使企業收入不受房地産市場波動影響。實行輕資産模式，萬達不需投一分錢，但每年獲得的收益相當可觀，可減少資金壓力。據悉，萬達還與多家海內外大型投行、保險公司和基金洽談，上半年有望簽約更多輕資産萬達廣場投資協議。
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