金沙洲舊別墅 業主寧閒置不出售
- 發佈時間：2015-01-12 07:29:39 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
廣州日報訊（文/圖：記者陳白帆）近一年來，隨著地鐵6號線的開通，不僅金沙洲“剛需”盤出貨迅速，連大戶型甚至類別墅産品也有不錯成交。記者採訪了解到，目前二手大戶型産品相對中小戶型來説還是出貨較慢，別墅放盤量也不大。合富置業儲備分區營業經理麥毅華表示，金沙洲別墅自住的不多，大多是2007、2008年買入以投資為主，很多別墅業主寧願空置也不出售。雖然有少量金沙洲二手別墅放盤，主要是來自於恒大禦景半島，因為恒大禦景半島別墅産品檔次比較多，獨棟、三四聯排都有，讓客戶有得選。
麥毅華表示，現時放盤的金沙洲二手別墅，按套計算總價在600萬~700萬元的居多，業主當時買入價比較低，放盤的業主主要是為置換、套現、資金週轉需求而將物業出售。由於金沙洲的別墅量比較多，發展前景比較好，因此未來會有釋放的潛力。但是，由於今年經濟環境不是太樂觀，因此大戶型入市也不多。
滿堂紅區域營業經理江兆麟則表示，金沙洲別墅確實放盤量不大，最近兩個月每月也就成交幾套，近期成交最貴的是恒大禦景半島的一套獨棟別墅，大約700萬元。在市場同時有一手別墅供應的情況下，別墅買家還是相對青睞一手産品。另外，星匯金沙近期也成交了一套二手別墅，600多萬元，但單價為3.8萬元/m2左右。這邊別墅買家主要是附近鞋城、皮具城私營業主，即以外地買家為主。春節前估計成交都不會活躍，因為做生意的年底資金都會比較緊張。
中原地産城西花園分行高級營業經理陳敏介紹，金沙洲板塊還有很多別墅證未過5年，加上稅費買下來不划算。所以目前還是以二手“剛需”戶型，包括樓梯樓成交比較旺盛。
