12月6日，位於金沙洲環洲三路的富力·金街28行銷中心正式對外開放，成為週末樓市焦點。目前該項目啟動的認購登記，可享受3萬抵10萬，及額外9.5折優惠。

　　富力·金街28是金沙洲內唯一一個2.5萬平方米的大型風情主題街區，擁有休閒美食街、文化藝術街、易購生活街三大特色主題商業街，打造金沙洲首個特色主題風情街區，開創區域內最具特色的主題街區商業模式。商鋪設計為小面積、大開間，門店昭示性極佳，帶來更多的聚富機遇，搶佔市場的財富先機。並且項目將成為一個打破經營時間限制，24小時靈活經營，全天候守候繁華，讓熱鬧的街區生活精彩不停，創造一片不受時間限制的聚富天地。特別值得一提的是，項目將會有大型肉菜市場入駐，供應新鮮果蔬、海鮮、肉類産品，為周邊居民提供完善便捷的生活支援。

　　廣佛同城利好金沙洲

　　富力·金街28所在的金沙洲，是推進廣佛同城化的重要板塊，近年來區域發生翻天覆地的變化。

　　2014年11月17日，廣州市委書記任學鋒在佛山調研廣佛同城工作時表示，廣佛同城化符合城市群發展的理念，符合國家推動的新型城市化的理念。廣州和佛山的經濟社會發展已經到達一定層次，兩個城市要在更高的層次探討同城化。他建議抓住制定“十三五”規劃的契機，制定廣佛同城化的“十三五”規劃，用長遠目光謀劃廣佛同城化的未來。

　　作為珠三角經濟的兩大核心引擎之一，廣佛都市圈也正進行前所未有的變革和融合。近年來，廣佛同城已成為佛山發展的基礎性重大戰略。廣佛兩市圍繞廣佛同城化做了大量工作，比如建立了市長聯席會議制度，制定了交通、環保等一系列專項規劃，先後安排100多項同城化重大合作項目，截至目前累計完成40項。

　　作為“廣佛同城”的樣板區域，金沙洲近年來區域規劃及建設推進迅速，萬科、保利、恒大、中海、越秀、新世界、凱德置地、時代等品牌地産商也大手筆拿地開發，大型社區項目遍地開花。而廣佛輕軌、地鐵建設直達金沙洲區域，也進一步增強該區域居民出行的便利性，居住價值持續提升。

　　借規劃東風融合加快

　　經廣佛同城多次聯席會議協商確定，將金沙洲的規劃協調範圍確定為北至鴉崗南大道，南至廣佛公路、芳村大道西和珠江大橋，西至佛山一環，東至廣清高速、增槎路及內環路，規劃範圍面積約72.7平方公里。其中，重點整合範圍為整個潯峰洲島，由廣州金沙洲、裏水金草洲和大瀝海北片三部分組成。規劃總面積約26.8平方公里。今後，潯峰洲全島發展定位為“潯峰新城”，建設宜居樂活示範新城。金沙洲板塊歷經多年開發日趨成熟，宜居新城初步建立。《金沙洲地區廣佛同城整合規劃》公佈後，位居廣佛經濟核心圈的金沙洲將加快功能整合，打造成配套齊備、生態優美的“廣佛樂活中心”和文化休閒創意之島。這一利好政策的出臺，令本已是廣州西部價值洼地的金沙洲再次成為市場焦點。

　　作為廣佛同城化首個受益的板塊，金沙洲憑藉其豐富的江景資源、良好的自然生態環境和不斷完善的交通、教育、生活配套，致使大量的購房者紛紛將眼光投向於此。金沙洲配套廣州中醫藥大學金沙洲醫院、市政潯峰山公園等社區基建，港匯城、新城市廣場等大型商業中心加盟，吸引蘇寧電器、華潤萬家超市、卜蜂蓮花、廣百百貨、摩登百貨、永旺集團、紅星美凱龍等大批商業巨頭爭相進駐，金沙洲的商業配套展現出全新格局，區域居民生活將更為便利。同時地鐵6號線開通，立體交通網路遍佈市區核心區域。金沙洲區域綜合配套更加完善，居住環境將更舒適，未來前景毋庸置疑。

　　商業氛圍漸濃成投資新去處

　　據統計，金沙洲目前入住人口已超過30萬，未來規劃人口將達到50萬-70萬人，富力·金街28附近由中海金沙馨園、禦金沙、金禦苑、中海金沙灣、城西花園、恒大綠洲、萬科四季花城、萬科金域藍灣等18個大型知名社區環繞，匯聚大批消費能力強大的消費客群。

　　金沙洲作為廣佛新興的城市居住中心，帶來大量的城市常駐人口。在金沙洲原有完善路網的基礎上，隨著廣州整體路網建設的快速發展，地鐵6號線通達金沙洲，實現地鐵、公交立體全方位便捷交通。城市主幹道的升級改造工程完工後，車流、人流倍增，一線臨街的糖果黃金旺鋪，必然價值倍增。隨著城鎮一體化的完成，金沙洲的銀行、餐飲林立，已經聚集了穩定的消費人流，商業氛圍濃厚、成行成市，廣州10分鐘成熟社區生活圈蔚然成型，區內黃金旺鋪升值空間就在眼前。據統計，2009年金沙洲某樓盤社區商鋪成交均價為14000元每平方米，而截止至2012年，該社區商鋪的二手交易均價則接近35000元/每平方米，短短五年內商鋪價值倍增100%。

　　富力地産作為廣州老牌房地産企業，在住宅社區開發及商用物業開發領域有口皆碑。富力在龍頭地段的旺區熱鋪，因回報高、風險低、長期收益穩定，受到廣大投資客的青睞。富力地産商業運營的強大實力，也讓不少投資客買得安心，共同分享財富增值的商機。

　　撰文 李廣軍