金沙洲、從化不限購
- 發佈時間：2014-09-19 06:32:08 來源：南方日報 責任編輯：羅伯特
佛山松綁限購利好的不僅是佛山的買家，更多的廣州置業者也被帶動前往廣佛交界買房。而這部分買家不少是首次置業的年輕人，他們也是奔著“小三房”去的。事實上，除了像金沙洲這樣的廣佛板塊外，增城、從化這些原本就不受限購控制的廣州區域現時也有很多小三房供給購房者進行選擇。記者發現，這些不限購區域可以提供的選擇空間更大，不僅是戶型多種多樣，風格各異，價格上也是高中低齊全，可以滿足各式需求。
金沙洲距離近價格高
金沙洲原本就是廣佛交界的一個區域，在前幾年該區的樓市樓盤眾多，價格也上漲得飛快，短短的兩年時間就從萬元以下漲到了兩萬出頭。今年，金沙洲板塊的樓價有所放緩，但也基本在15000元/平方米以上。而該區域有個特點，那就是城市邊界並不是太明顯。有些樓盤，就剛好處在交界線上，從行政區域劃分已經不屬於廣州，而是屬於佛山盤。
在限購的時候，廣州買家要購買金沙洲的一些樓盤非常難，現時佛山放鬆限購政策，金沙洲樓市又開始熱起來。其中小三房同樣也是最受關注的。以金沙洲一個項目“金沙·山海名門”為例，該項目定價並不低，帶精裝折後均價為16000元/平方米－17000元/平方米。但受關注的是90平方米的三房戶型。記者了解到，現時在這一板塊內，屬於不限購的樓盤還有不少，同樣也有90平方米左右的小三房推出。這些戶型已經成為熱門的置業戶型。
相比于增城、從化而言，金沙洲的樓價相對較高，但其與市區的距離則非常近。二十多公里的路程，再配有地鐵，對於買家來説還是有吸引力的。
從化價格優勢明顯
在廣州能50萬以下買到三房單位的地方，也只有從化了。作為不限購只限價的區域，從化房地産市場一直以來給人的印象都是以“價”取勝的。而在今年，大環境不好的情況下，從化這種“拼價格”的態勢更是被放大。“4字頭”、“5字頭”等宣傳現時不斷地，所指向的都是從化的項目。
如果不嫌棄距離遠，不嫌棄商業配套仍然不成熟，那麼從化“小三房”的價格簡直就太“筍”了。這種“筍”是指你只需要用買蘿崗、番禺90平方米以下小三房一半的錢就可以買到從化100平方米左右的小三房了。面積更大了，花錢更少了，這就是從化“小三房”的魅力。
以現時挺熱門的珠江壹城為例，目前該項目全新的“香格里拉”洋房組團預計在9月底推出，而戶型就有100平方米左右的小三房。而售價才是關鍵，據透露只需要5字頭。也就是説，50萬左右就可以買到三房戶型。而另一個項目珠光禦景山水城更是報出了4字頭的售價，其86平方米的小三房總價最低還不到50萬元。
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