3692.35畝地塊將掛牌出讓
- 發佈時間：2015-01-05 07:36:26 來源：鄭州晚報 責任編輯：羅伯特
3692.35畝地塊
將掛牌出讓
繼去年12月份6塊建設用地掛牌出讓後，進入2015年，鄭州市區建設用地出讓大開閘，計劃掛牌出讓32塊、面積合計3692.35畝各類建設用地。 鄭州晚報記者 胡審兵
去年12月份6塊建設用地均起始價成交
2014年12月份，鄭州市區累計出讓各類建設用地6塊，面積合計386.47畝。其中，2塊地為商服用地，面積合計124.63畝；4塊地為普通商住房用地，面積合計261.84畝，均為二七區郭家咀鐵三官廟合村並城用地，根據規劃，這4塊地上需要配建53888.24平方米的公租房，並且需要在項目一期進行建設，按照套型建築面積60平方米測算，則至少需要配建公租房898套。
不過，從成交情況來看，儘管當月土地投放量少，但均以起始價成交，都沒有出現競價的情形。
今年1月份市區擬出讓32塊各類建設用地
進入2015年，鄭州市區建設用地掛牌出讓再次大幅開閘。根據市國土資源局公佈的土地出讓計劃，1月份市區擬掛牌出讓32塊各類建設用地，面積合計3692.35畝。其中，倉儲用地11塊，面積874.75畝；工業用地6塊，面積1978.24畝；商務金融用地5塊，面積165.74畝；普通商住房用地6塊，面積491.92畝；批零用地3塊，面積145.99畝；醫藥慈善用地1塊，面積35.71畝。
從掛牌公告來看，6塊建設用地均需要配建公租房，累計需要配建公租房面積105932平方米，按照每套面積不超過60平方米測算，需要配建公租房至少1765套。
根據規劃，這幾塊住宅用地的開工時間均為取得建築工程施工許可證30日之內動工，且動工期限自國有建設用地使用權出讓合同簽訂之日起不超過 1年；竣工時間均為取得建築工程施工許可證起2年半內。
分析：大量房源上市，房價上漲將放緩
每逢年底年初，都是各類建設用地大量投放的時間。隨著1月份鄭州市再次大量投放建設用地，土地市場再次迎來供地高峰。業內人士分析認為，隨著大量建設用地入市，特別是近兩年來大量城中村改造地塊陸續投放市場，2015年將有大量新增房源上市，預計2015年下半年鄭州房價上漲動力將明顯不足，房價上漲趨勢將放緩。
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