陸家嘴金融城：2015年將新增近百萬方供應 緩解辦公面積供不應求壓力
- 發佈時間：2014-11-29 17:18:53 來源：新華網 責任編輯：羅伯特
新華網上海11月29日電（記者鄭鈞天）為緩解區內辦公面積緊張，承接中國（上海）自由貿易試驗區溢出效應，今年以來，陸家嘴金融城繼續拓展商辦空間，以助力上海國際金融中心建設。
據高緯環球發佈的《2014年第三季度上海寫字樓市場報告》，2014年三季度陸家嘴的甲級寫字樓出租率高達96．6％，處於嚴重供不應求狀態。
為緩解辦公面積緊張的局面，記者近日從陸家嘴金融貿易區管委會獲悉，2015年陸家嘴將新增商辦供應約100萬平方米。目前，陸家嘴世紀金融廣場3幢辦公樓約14萬平方米供應已投入使用，上海中心大廈等3項樓宇正進行裝修收尾工作。
記者在陸家嘴世紀金融廣場看到，該廣場由5棟甲級辦公樓和1棟商業配套樓組成。上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司辦公行銷中心總經理姚佩玉表示，世紀金融廣場旨在打造新的金融總部集聚區，未來其將與在建的上海國際金融中心功能組團，形成新的綜合性的金融企業集聚地。
據姚佩玉介紹，建成後，陸家嘴世紀金融廣場將有約30萬平方米的辦公樓面積入市。自去年6月以來陸續投入市場的面積約為14萬平方米，出租率接近90％，去化速度大大高於預期。
備受矚目的國內在建第一高樓——上海中心大廈亦位於陸家嘴金融貿易區核心區內，其主體建築總高度632米，地上121層，地下5層，地上建築面積約41萬平方米，係一座集辦公、酒店、會展、商業、觀光等功能于一體的垂直建築，未來每天可容納2萬至3萬的人員在樓內活動。
上海中心大廈建設發展有限公司總經理顧建平表示，上海中心對大廈的定位、定價、租戶業態選擇與分佈等策略做了整體規劃，確定了總部管理主題辦公區、文化創意主題辦公區、金融和財富管理主題辦公區，並在有空中花園的樓層制定了花園辦公的新模式。目前有意向租戶逾150家，累計需求面積超過23萬平方米。意向客戶中以銀行、基金和保險業為代表的金融類企業佔31％；以律師行、設計師事務所等為代表的高端服務業佔47％。
此外，地上總建築面積約38．7萬平方米的另一重點樓宇“世紀大都會”也將在2015年年底前竣工並交付使用。據該項目建設負責人介紹，“世紀大都會”項目地上、地下共規劃了10萬平方米左右的商業面積和約12萬平方米的辦公面積。投入使用後，其將成為集購物、商業、文化娛樂等功能的綜合體。
據陸家嘴金融貿易區管委會提供的數據，截至今年11月底，陸家嘴金融貿易區已有8層以上商辦樓宇227幢，地上建築面積約1112萬平方米。
