中行興業出臺房貸新政細則
- 發佈時間：2014-10-11 02:21:00 來源：京華時報 責任編輯：羅伯特
京華時報訊(記者高晨馬文婷)繼建設銀行前晚宣佈執行房貸新政之後，昨天，中國銀行表示，中國銀行各分行已于10月1日起按照相關政策要求執行首套房貸政策。中國建設銀行北京市分行對有一套房、未還清貸款的北京客戶，再購房貸款首付比例由70%降至60%。
在總行層面，昨天，中國銀行表示，中國銀行各分行已按照相關政策要求執行首套房貸政策：對於貸款購買首套普通自住房的家庭，以及擁有1套住房且已結清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由各分行根據風險情況自主確定。
中行方面昨天表示，將授權各分行在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水準；並可根據當地城鎮化發展規劃和地方政府相關政策，對符合政策條件的非本地居民發放住房貸款。
興業銀行昨天表示，該行已擬定貫徹落實實施首套房貸政策細則，將於近日正式實施，對於分行來説，興業銀行給了自主決定利率的許可權。具體來説，興業銀行對於貸款購買首套普通自住房的家庭，以及擁有1套住房、無購房貸款記錄或已結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的，執行首套房貸款政策，貸款最低首付款比例為30%；在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房的，各分行可綜合考量借款人償付能力、信用狀況等條件具體確定首付款比例，貸款利率在央行、銀監會規定的範圍內執行。
在分行中，中國建設銀行北京市分行表示已經出臺房貸新政細則，對首套房的認定標準已按新政執行，除此之外，對有一套房、未還清貸款的北京客戶，再購房貸款首付比例由70%降至60%。對外地客戶在外地沒有貸款記錄或已結清貸款且北京沒有購房，在京購房按照首套房政策執行。
偉嘉安捷企劃經理吳昊表示，建行北京分行的細則對二套房首付利率也進行了調整，意味著購買第二套住房的客戶首付可以下降10%，從而降低了購房壓力，對這部分購房人來説是一種保護。這樣的調整更科學、更能保護有真實購房需求的客戶。
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