9月13日，未有新商鋪供應已久的天河商圈再度引起市場關注：升級整改後的全新潮流站正式開售。開盤當日，銷售中心擠滿了投資客，現場人頭涌動。據發展商透露，當日成交金額達3億元。

　　據項目銷售人員介紹，此次推出的潮流站第三層産權式商鋪，潮流站三層，主力商鋪面積在3-18平方米，售價在15萬元/平方米以上，總價48萬元起，門檻超低。確保投資者買得放心，實現即時投資有回報，財富穩步增值。對於不少買家來説這是一個相當“筍”的價位，因而引發現場搶購風潮。發展商統計報稱，從當天上午11點開盤至下午五時，成交金額已經達3億元。而據廣州潮流天地購物中心總經理夏帆表示，當日不少買家為在天河商圈經營多年的私營檔主。這類買家長期在天河商圈紮根發展，深刻理解天河商圈産權商鋪的價值所在。由於多年來天河商圈內産權商鋪供應極其稀缺，而此次潮流站産權商鋪一經亮相，就吸引了眾多投資客前來搶購。據介紹，當天更有投資客一氣買下6個鋪位，讓人側目。

　　“一鋪養三代”亮點多多

　　據廣州潮流天地購物中心總經理夏帆介紹，對於投資買家來説，潮流站項目亮點多多，具有“一鋪養三代”的素質，因而受到市場熱捧。

　　潮流站位於天河商圈核心，天河南一路龍頭，正佳南門出口5米處，是天河商圈目前為止少有的珍稀在售産權鋪皇。光是衝著這一點來的顧客，即佔了來訪客戶的三成以上。他們普遍認為地段的特殊性和稀缺性，潮流站的商鋪未來必定升值。

　　潮流站的業態規劃，也是項目旺場保障。四大業態規劃包括有高端珠寶品牌的時尚金街、大熱的電商概念主題鋪、填補天河商圈業態空白的兒童主題購物天地，以及獨一無二24小時不打烊的潮流後街。四大當下最流行的旺場業態互為補充，能最大限度保證延長商家營業時間，做一日生意賺兩日錢。全新規劃亮相的潮流站，更是天河商圈首屈一指的情景式購物公園。項目更注重藝術氛圍對購物體驗的提升。

　　潮流站的産權商鋪總價僅48萬起，超低門檻，小投入即可擁有天河中心旺鋪，投資靈活、風險更低的吸金亮點，據負責人介紹，這也是潮流站能吸引大批外流至周邊新城區域的客戶願意回歸中心成熟商圈的最主要原因。

　　而升值回報能力也讓項目更具吸引力。潮流站創新的時尚天街、雙首層動線立體臨街旺鋪，打破封閉式消費模式，創新購物體驗，360·鋪鋪臨街，最大程度優化商鋪的競爭力及吸客能力，令商鋪升值能力始終高居榜首。“首層買1層得2層，3層也能鋪鋪臨街，這樣的商鋪，還在天河中心，絕對買少見少，投資價值比當初的正佳、天河城還高！”據介紹，首層5米超高層高，使用空間最高可達300%，10平方米成本投入，實收30平方米租金，超值回報廣州罕見。

　　實力運營團隊收益有保障

　　近年來商鋪投資炙手可熱，成為房地産投資市場的一大焦點。但市場上各類項目品質參差，龍蛇混雜。部分所謂産權式商鋪項目並無實力運營團隊配置，完全無法支撐項目發售之後的後期運營。對於投資買家來説，這類商鋪看似吸引，實則為風險極大、完全無法實現回報的投資陷阱。商鋪投資專家就此建議：“投資商鋪除需要對項目地段、人氣、交通等各個方面綜合考量外，還要看商鋪的未來發展。而優質的運營配置，將保障項目後期運營的良好發展。兼具區位優勢和運營保障優勢的項目，在市場上絕對炙手可熱。”

　　據了解，潮流站由來自澳大利亞的麥格理集團實力打造。麥格理集團下設7大集團，業務遍及澳大利亞、紐西蘭、亞洲、北美、歐洲、南非和中東的24個國家，員工過10000名。超強實力，成就潮流站首屈一指的兌現能力，更奠定潮流站非凡的後續運營保障。為讓投資客買得更放心，潮流站開發商以實力保障，打造強勢運營團隊。為保障日後運營、管理，潮流站大手筆聘請世界級物管——戴德梁行規劃全新營商業態。

　　據介紹，目前，周生生、金至尊、六福珠寶、廣地珠寶、肯德基、必勝客、Adidas、PUMA、NIKE等多家國際大牌已搶先進駐。多家國際一線品牌的搶先進入，也大幅提升潮流站的業態價值，令其成為商鋪投資的財富高地。

　　文/圖 南方日報記者 李廣軍