地産評論員 馮燕

　　每座城市都有著獨一無二的生命和個性，如何讓一所房子、一幢建築，與城市相契合，融入到更深層的人文內涵中，這可能是一個樓盤所能追求的最具終極情懷的可能性，而這或許才是真正的稀缺。

　　很多年前，住在這個城市的西區，到七寶的萬科城市花園，乘坐計程車時，只需要報出“萬科”兩字即可，司機會準確無誤地將你帶到目的地。

　　上世紀九十年代末，萬科城市花園以其盛大新鮮的地産形式登陸上海灘，也成功將自己的樓盤名進行成了“地名”，成為這座城市一個清晰的地理坐標。

　　成為坐標，這大概就是一個著名樓盤的一種演進可能。

　　當一片新興的區域在這座城市崛起，那些領銜的建築往往成為人們定位這片區域最具象的坐標，如果説商業性建築有此效用尚屬多見，住宅項目被人們深刻記憶則並不常見，通常得兼具品牌、産品、區域地位等綜合優勢。

　　而時下，隨著城市的快速發展，出租汽車司機都用上了導航儀，樓盤成為“地名”的可能性更是急速下降。由此，當司機僅按照項目名稱的指示，就毫無障礙地將本人帶到位於長風板塊的目的地時，100個讚已經毫不猶豫地送給司機和這個著名樓盤。

　　有些樓盤可能並不能用“坐標”來形容，它們成為了一種符號，無法複製，難以取代。

　　提起上海別墅的頂級製作，綠城玫瑰園無疑會被第一時間想到；一個與城市復興密切相關的人居豪宅，華僑城蘇河灣自然出現在首頁。

　　就如同即使過去了很多年，關於陸家嘴濱江，湯臣一品依然不會被忘記。

　　城市的發展離不開房地産行業的發展。陸家嘴的崛起，濱江豪宅的開篇，一個樓盤承載了變遷。而蘇州河的復興，華僑城蘇河灣無疑也將被符號化記憶。關於綠城玫瑰園，更被符號化的是其打造者綠城，在房地産界，産品主義與綠城之間有著難以替代的聯繫。

　　如果説成為符號需要的是産品在某種意義上的極致，那麼成為意境，則需要加些歷史。

　　近日，行至陜西北路186號，有提示稱，建築正在進行修繕。門牌上顯示，那裏是榮宗敬故居，1918年建成，獨立式花園洋房，內部裝飾無處不雕花。

　　一路往南，在陜西南路延安中路交叉口，馬勒別墅被人們所熟知。那座1927年由英籍猶太人馬勒建造的私人花園別墅，“宛如童話世界裏的城堡”。

　　在上海，這些沉澱了歷史的優秀建築，和路邊的梧桐、每日的陽光一起構成了上海獨有的城市氣質。

　　每座城市都有著獨一無二的生命和個性，如何讓一所房子、一幢建築，與城市相契合，融入到更深層的人文內涵中，成為這座城市的意境，讓未來的歷史可以更精彩地講述，這可能是一個樓盤所能追求的最具終極情懷的可能性，而這或許才是真正的稀缺。事實上，我們能看到這種可能性的存在。