不動産登記將從原先的割據狀態調整到全國統一
- 發佈時間：2014-08-15 19:37:00 來源：中國廣播網 責任編輯：羅伯特
據中國之聲《全國新聞聯播》報道，國務院法制辦公室今天（15日）發佈《不動産登記暫行條例(徵求意見稿)》，面向社會公開徵求意見：完善物權法，將不動産登記從原先的割據狀態調整到全國統一；同時，明確徵地機關以及不動産登記資訊的共用和保護問題。
根據《徵求意見稿》，不動産統一登記是落實物權法，由國土部負責指導監督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動産統一登記職責，把分散在有關部門的登記，以土地為核心，統一登記。國土資源部部長姜大明介紹，這就是要統一機構、依據、簿冊和資訊平臺。
姜大明：這樣做有利於政府轉變職能，有利於建設現代市場體系，能夠更好地落實物權的的規定，能夠更好地保護物權所賦予我們權利人的權利，有利於保障不動産交易的安全，也有利於提高政府治理能力和水準。
中國社科院法學所民法室主任孫憲忠解釋，不動産登記的審查就是法律關係的審查：
孫憲忠：要審查它的主體，不動産登記簿上記載的權利人是誰，如果你想購買這個不動産，合同上的主體是誰？
《徵求意見稿》提出，登記內容包括不動産的坐落、面積、用途等自然狀況等資訊。不動産登記後具有唯一編碼，登記簿可以採用紙質介質，也可以採用電子介質。不僅是百姓的房産資訊需要登記，政府官員同樣有義務。
北京市常務副市長李士祥：包括我的房産都要實際登記，住在哪？多大面積？是商品房還是政策房？戶主是誰，是本人還是家人？
有分析認為，不動産登記是房産稅出臺的先頭兵，對此，中原地産市場研究部總監張大偉認為，不動産登記條例出臺後，意味著從以前交易環節調控變成存量環節調控，這樣平抑房價調控效果會更明顯，也會加速房産稅的出現，但不代表房産稅在兩三年內會落地：
張大偉：因為房産稅它是一個不光是制度性的變化，它還要涉及立法等等程式，從人大立法到實施，包括現在到目前為止這個試點的範圍還不大，所以根本性的樓市調控變化的話不可能説很倉促的，很隨意的出臺。
各界人士可以在9月15日之前，通過中國政府法制資訊網意見徵集系統、郵寄信函，以及電子郵件三種方式提出意見。
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