任志強：政策告訴你地産還是看多
- 發佈時間：2015-08-14 15:30:32 來源：羊城晚報 責任編輯：王斌
針對近期房地産稅納入人大立法規劃，一向善於“放炮”的任志強在前日開幕的2015年博鰲房地産論壇上明確表示，不看好房地産稅的出臺，也不認同房地産稅能抑制房價。在話題為“房地産：看多還是看空”的主題討論中，任志強表示：“政府的政策已告訴你還是看多，我們不用討論這個問題了。”
從地産公司董事長的職務上退下，身份變為“中國房地産業協會副會長”的任志強依然一副“大炮本色”。“房地産稅計劃是在2017年出臺，但是這個辦法能不能出臺，我信心不足。”他舉例，燃油稅大概用了19年才出臺，通過了立法以後，19年之後才實行。“所以我想可能我死的時候，房地産稅一定會施行了”。
任志強介紹，很多人説房地産稅能抑制房價，但美國有房地産稅，它的房價還是往上漲，2008年房價掉下來後，現在價格比2008年房價還高；中國香港經歷了幾次房地産的下跌，但是每次跌完了以後房子比原來還貴。房地産稅在很多國家都有，美國從有房地産稅開始，指標為100，現在到了286，漲了快2倍，並沒有抑制房價的上升。“但是它可以抑制多套需求，這是有可能的，也就是調整存量結構”。
任志強表示，去年樓市開始緩和是因為40個城市的限購退出，“目前至少還有4個城市在限購，為什麼沒有取消限購？”在任志強看來，政策還不許買第三套，而且買第二套還要給你巨大限制，這説明還有大量需求存在，政府不敢取消，怕取消了以後房子又漲價。他表示，政府的政策已告訴你還是看多，我們不用討論這個問題了。
樊綱：中國市場
不能輕易拱火
央行貨幣委員會委員樊綱前日在博鰲房地産論壇上發表演講稱，中國經濟之所以能夠軟著陸，是因為過去的宏觀政策起到了作用。“宏觀政策永遠是逆週期政策。中國的經濟、中國的市場輕易不能去拱火，不能去刺激。中國在2009年的時候實行了一次刺激政策，而2010年就針對當時的過熱採取了一系列緊縮政策，並且在2010年4月份出臺了房地産史上最嚴厲的限購政策。當時這是客觀上需要的。”
