“330新政”後房市調查：看房多成交少 觀望情緒濃
- 發佈時間：2015-04-08 17:42:00 來源：中國廣播網 責任編輯：羅伯特
央廣網財經北京4月8日消息（記者馬繼鵬 馮孔）樓市“330新政”出臺一週時間後，房地産市場並沒有出現價格和成交量大幅上漲，樓市成交量反而出現環比下降。發改委有關人士表示，市場的反應符合政策預期。
國家發改委房地産中心主任劉琳在接受央廣網財經記者採訪時表示，市場反應相對平穩是符合預期的。“制定一系列新政的主要目的就是支援自住和改善型需求，沒有出現大規模的上漲，很正常。”
劉琳認為，國家在制定“330新政”的時候，就是為了支援和穩定房地産市場的健康發展，因此房地産市場現在的反應是很正常的。
中國指數研究院最新發佈的報告顯示，受清明小長假及月初週期回落影響，超6成城市環比下降。
另據CREIS中指數據顯示，上周重點監測的38個城市成交面積環比下降8.1%。其中，25個城市環比下降，佔監測重點城市超6成；分城市來看，本週全線城市環比均有所下降，同比則均呈現上漲。環比來看，二線代表城市降幅最大，為10%，一線城市下降5.2%。
克而瑞公司近日發佈的市場週報顯示，新政出臺後，房企並未迅速增加供應，市場觀望情緒濃重，導致供求雙雙持續下滑。從成交指數來看，一二線城市成交指數整體處於下跌狀態。其中，一線城市成交指數為222.31，環比下跌0.72點；二線城市成交指數為467.27，環比下跌46.67點。
二手房市場同樣表現平穩。鏈家公司發佈數據顯示，新政後一週內，新增掛牌房源量、客源量出現增長，但“330新政”等寬鬆性調控政策，短期內助漲房價的可能性很小。
上海易居房地産研究院副院長楊紅旭認為，“330新政”會對房地産市場産生非常大的影響，但需要時間逐步推進。“330新政推出至今有一週多的時間，其實市場上的反應也是不平淡的，比如看房的人明顯增加，很多買房人也加快了入市步伐。”楊紅旭説。
楊紅旭認為，2015—2016年樓市會出現明顯的復蘇局面，但房價不可能大漲。“近兩年市場需求相對平穩，要想出現2007年那段時間20%、30%的漲幅是不太可能的。”楊紅旭説。
2015年3月30日下午，央行、住建部和銀監會聯合發出通知，對房貸首付比例作出調整、購買二套房的最低首付比例降至四成；財政部、國家稅務總局聯合發文，相應調整了房地産營業稅的免征年限、由五年改為兩年。兩項政策合稱為“330樓市新政”，是繼去年“930救市政策”之後，政府為推動房地産市場平穩發展所打出的“組合拳”。
