“假如沒有房地産的軟著陸，沒有房地産(市場)健康穩定的發展，就不可能有經濟的健康發展。”全國人大代表、浙江省住建廳廳長錢建民11日在北京接受中新網記者專訪時表示，去庫存同時要將房價控制在合理區間，不能放任房價大幅波動。

　　在十二屆全國人大四次會議上，國務院總理李克強作政府工作報告時就表示，推進城鎮保障性安居工程建設和房地産市場平穩健康發展。適應住房剛性需求和改善性需求，因城施策化解房地産庫存。

　　時下一直在反覆強調的去庫存問題，究竟到了何種地步？國家統計局的官方數據顯示，截至2015年末，商品房待售面積達到71853萬平米，呈現持續走高的趨勢。

　　而在浙江，2015年該省所有設區市市區商品住宅去庫存週期平均約13.5個月，去庫存週期縮小了8.1個月。到了今年2月，商品住宅去庫存週期平均為12.6個月。

　　“去年，全國庫存增加了15.6%，浙江的庫存減少4.5%；全國銷售增長6.5%，浙江銷售增長28%。”錢建民向記者展示了一組數據稱，按照出讓土地估算，浙江未來三年的庫存量在可控區間。

　　“作為我們浙江，去庫存我們仍然把它作為(2016年的)一個任務。”錢建民説，目前浙江十一個設區市庫存都在合理區間，部分縣城存在一些庫存壓力。

　　相比于全國的去庫存，浙江省並非片面要求去庫存。錢建民認為，“就浙江而言，首先是去庫存，同時還要保供應，不能夠庫存太少，庫存太少又會引發新的泡沫。”

　　全國人大代表、杭州市長張鴻銘也表示，杭州此前出臺的去庫存政策對土地市場供應有把握，供不應求的地方適當放鬆土地供應。對去庫存需求大的地方，適當控制土地供應。

　　如何確保供求相對平衡？錢建民認為要守好土地閘門的警戒線，一達到警戒線就停止供地。

　　在中央和地方一系列政策下，目前多座城市房價也出現了回升，部分城市甚至大幅拉升。

　　全國人大代表、浙江江南控股集團總工程師黃作興認為，房地産開發公司應適當降價，當地政府財政採取補助，使三、四線城市的每平方房價4000-6000元，使農民買得起房。

　　“要把房價的穩定作為政府工作的目標。”錢建民則建議，地方政府要按照當地房價水準與居民平均收入達到一個合理比例，並根據房價收入比確定設立各地房價上漲的警戒線，“房價收入比高的地方，可以限制的更嚴一點。”

　　“(房價)絕不是可以放任的市場行為。”錢建民説，房價高意味著生活成本高、創業成本高，人才就很難集聚，所以對房價收入比過快增長，各地應建立預案，到了警戒線，就要進行調控。

　　此外，錢建民還建議，理解、允許、支援地方政府房地産開發向名牌房企傾斜，使得地方房地産建設更加高品質。(完)