官方報告：2015年北京房價恢復性連漲10個月

2016年08月08日12:55 中國經濟網

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　　近日，北京市住房和城鄉建設委員會發佈《北京住房和城鄉建設發展白皮書(2016)》(以下簡稱《白皮書》)。《白皮書》指出，2015 年北京市房地産開發投資繼續增長，增速有所放緩，商品住房成交量明顯回升，價格恢復性上漲，連續上漲10 個月，成交量同比增加64.8%，房地産市場總體平穩向好。

　　房地産開發投資持續增長

　　《白皮書》顯示，2015 年，北京市完成房地産開發投資4226.3 億元，同比增長8.1%，增速比2014 年下降4.2 個百分點，佔全社會固定資産投資的52.9%，同比提高1.2 個百分點。投資按用途分，住宅投資1962.7 億元，與上年基本持平；寫字樓(辦公樓)完成投資906.6 億元，同比增長20.8%；商業、非公益用房及其他完成投資1357.0 億元，同比增長13.2%。投資按構成分，建築安裝工程投資完成1307.7 億元，同比減少18.4%；設備、工器具購置費用為23.0 億元，同比減少51.5%；其他費用為2895.7 億元，同比增長28.0%。

　　2015 年，全市房地産開發施工面積13095 萬平方米，同比減少4.0%，其中住宅施工面積6314.6 萬平方米，同比減少9.8%。新開工面積2790.2萬平方米，同比增長11.5%，其中住宅新開工面積1199.2 萬平方米，同比減少8.0%。竣工面積2631.5 萬平方米，同比減少13.8%，其中住宅竣工面積1378.2 萬平方米，同比減少23.6%。

　　商品住房銷售量價齊升

　　《白皮書》指出，2015 年全市新建商品住房上市974.3 萬平方米、7.8 萬套，上市面積同比減少23.5%，上市套數同比減少28.7%。

　　2015 年全市商品住房成交28.2 萬套，同比增加64.8%。新建商品住房銷售992.5 萬平方米、8.6 萬套，成交面積同比增加29.6%，成交套數同比增加26%；存量住房銷售19.6 萬套，同比增加90.7%。存量住房與新建商品住房銷售套數之比由2014 年的1.5:1 提高至2.2:1。從購房套次看，支援居民改善性需求政策效果明顯，二套購房比重為18.3%，比上年提高6.0 個百分點。

　　2015 年北京市住宅價格指數環比自3 月份起由降轉升，連續10 個月上漲，從7 月份起漲幅有所放緩，12 月份新建商品住宅、存量住宅環比分別上漲0.5%、1.7%；同比看，新建商品住宅自7 月份、存量住宅自5月份開始止降轉漲，12 月份漲幅分別為10.4%、20.8%。

　　據中國經濟網記者了解，《北京建築業發展白皮書》是由北京市住房和城鄉建設委員會編制的北京建築業年度發展報告。自2006 年起，每年推出一冊，展示了北京建築業的基本情況、發展特點和未來一年的發展思路。為全面反映北京住房和城鄉建設發展情況，2016 年起，《北京建築業發展白皮書》更名為《北京住房和城鄉建設發展白皮書》(下稱《白皮書》)，增加北京房地産及住房保障領域的相關情況。

(責任編輯：張少雷)

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