昨日，深圳商報記者從深圳網際網路金融協會獲悉，應深圳市金融辦要求，深圳市網際網路金融協會昨日向全市網際網路金融企業下發《關於嚴禁開展“眾籌炒樓”房地産金融業務，加強金融風險防控的通知》(下文簡稱《通知》)。

　　《通知》要求各網際網路金融企業自即日起，嚴禁新開展“眾籌炒樓”業務。對於存量業務，立即停止募集並清理。《通知》指出，任何企業不得通過更改名稱、轉為線下籌集等方式繼續開展業務。

　　“眾籌炒樓”涉嫌非法集資

　　深圳商報記者看到，在該份《通知》中，第一次對“眾籌炒樓”等業務做出了明確的定性。

　　《通知》裏對“眾籌炒樓”是如此表述的：“近期我市部分房地産企業、房地産仲介、眾籌、P2P等機構平臺推出‘眾籌炒樓’房地産金融業務，即通過微信、網際網路等平臺籌集投資人資金，合夥購買房産。”

　　《通知》指出，由於此類行為不僅涉嫌非法集資，存在投資人資金被非法利用風險，易引發“維權”事件，也涉嫌規避國家有關監管政策，讓購買力不足或由於限購無法購房的人違規購買房産，增加了房價波動情況下違約概率，極易引發系統性金融風險，對深圳市的金融市場帶來不穩定因素。

　　《通知》指出，“為了切實防範和化解房地産金融風險，促進房地産和金融市場平穩、健康發展，經深圳市網際網路金融協會協會理事會研究決定，全市網際網路金融企業全面停止開展‘眾籌炒樓’房地産金融業務，並進行自查自糾和行業清理工作。”

　　全面開展網際網路金融行業自查自糾

　　《通知》要求：一、各企業自即日起，嚴禁新開展“眾籌炒樓”業務。對於存量業務，立即停止募集並清理。任何企業不得通過更改“名稱”、轉為線下籌集等方式繼續開展業務。

　　二、協會自即日起至5月1日前，全面開展網際網路金融行業摸底排查、自查自糾和清理工作。同時，各企業要在清理過程中，妥善處理相關風險，做好投資人解釋工作，維護社會穩定。

　　三、各企業要嚴格落實協會相關要求，合規運營、規範發展，為深圳市金融行業及房地産行業的穩健發展貢獻積極力量。協會將密切關注並督促已有“眾籌炒樓”業務的企業自查整改，對於不積極自查整改的企業，協會將採取進一步自律措施，並向政府相關部門報告，將其作為全市金融風險重點排查對象。

　　“眾籌炒樓”和“首付貸”是今年排查重點

　　深圳網際網路金融協會秘書長曾光在接受記者採訪時透露，該《通知》是應深圳市金融辦要求而下發的。

　　另外一位不願具名的權威人士也向記者證實了該情況。他表示，“對於‘眾籌炒樓’和‘首付貸’的事情，政府的態度是‘一刀切’，嚴禁一切企業開展其相關的業務。而且，這將被金融辦納入今年的排查工作重點之一。”

　　該權威人士還進一步透露，深圳市金融辦擬向社會公開一個舉報熱線，鼓勵市民隨時舉報。“可見政府對此塊業務嚴打的決心。”

　　同時，該權威人士還向記者透露，目前，根據目前金融辦的摸底情況來看，深圳的“眾籌炒樓”、“首付貸”等業務的規模並非此前媒體傳聞的20億元至50億元，而是逾170億元，其中，大部分來自於P2P平臺。

　　“但即使是170億元，這個規模總體來説也不算大。”該權威人士表示。

　　170多億元的規模，也就意味著，即使是按照目前市場上宣稱最高的1：10的杠桿比例來算，此塊業務最多撬動1700億元的市場。而這1700億元的市場並不足以支撐深圳樓市的瘋狂。

　　因此，有業內人士提出，外界是否過於妖魔化“眾籌炒樓”、“首付貸”這一塊業務？對此，該權威人士表示，“雖然現階段來看，這部分業務的規模並不算很大，但如果任由‘眾籌炒樓’這些‘金融杠桿’肆意發展，那麼，後果將難以想像。到時候，損失慘重的就不止是個人了，對整個社會經濟都將帶來較大的風險。”