昨日傍晚，西城區後毛家灣衚同一四合院翻建工地，西城規劃分局的工作人員使用一台類似割草機的藍色雷達探測器測試私挖地下室 的數據。北京青年報記者從西城區嚴厲打擊平房區地下違法建設辦公室獲悉，西城首配雷達探測器查違建地下室。此外，房屋産權人對房屋翻建完成後，執法人員到 現場進行驗收，針對房屋翻建是否有私挖地下室，也將帶雷達探測器進行檢測。

　　查違建地下室為什麼要用雷達探測器？西城區環境建設辦副 主任宋甲樂表示，一些購買平房四合院的業主在翻建地上建築時，同時會私挖地下室。驗收時，這些人往往將地下室堵住，致使規劃部門無法發現。一旦通過驗收， 再將地下室打開。由於地下室不像地上建築容易被發現，因此在查處違建地下室的過程中，使用以往在道路檢測時使用的雷達探測器，這種探測器最大的好處是可監 控地下超過4米的深度，在掃描時産生波段，以此可以判斷出地下是否存在空洞。

　　居民私自開挖所致事故發生後，1月27日，西城區成立 專項工作組開展建設項目排查工作，制定西城區處置擅自開挖地下違法建設工作流程，對西城區經過規劃審批的位於平房區的私房翻建項目，逐一進行現場排查。對 于在建的私挖地下室違法建設，聯合認定、現場監管、快速整改、凍結房産；對於已建成的歷史遺留地下違法建設，聯合認定、消除隱患、凍結房産、移送線索、媒 體曝光、強制回填。

　　2月1日，針對北京市“12345”市長熱線接到群眾舉報和媒體曝光的位於後毛家灣衚同、大石虎衚同等存在地下 室情況的施工現場及院落進行了重點檢查。對發現存在地下室問題的違法建設，相關執法人員進行調查取證，並聯繫相關人員，對遇到的現場大門緊閉、相對人躲避 調查等情況，將按照市、區打擊違法用地違法建設專項行動指揮部辦公室要求進一步工作。

　　西城區政府有關負責人表示，目前全區正對平房四合院的地下違建進行摸排，堅決杜絕和遏制房屋産權人、業主以欺騙方式獲得翻建平房的建設工程規劃許可證，私挖地下室的違法行為。

　　現場

　　大石虎衚同22號院私挖地下室 業主拒不露面

　　2 月1日，有市民舉報西城區後毛家灣衚同一處隱蔽的四合院存在私挖地下室情況。西城區規劃部門現場取證後，確認舉報屬實。“當時工地現場沒人，我們發現有兩 處洞口。” 西城區規劃分局的工作人員稱，發現問題後，立即對房主的一名委託人進行約談，要求限期整改，對方答應儘快自行回填。

　　昨天傍晚，北京青年報記者來到工地，小院有140平方米，院中的原有房屋已被拆除，12根鋼筋地基已經立好，地上鋪著厚厚的氈布。院子東側有兩個大坑，坑內用木板進行支撐，據介紹最深處已挖到地下6米。

　　該 院房主的委託人告訴北青報記者，他和房主是朋友，房主目前在外地，得知此事後非常著急，先委託他進行處理。據該不願透露姓名的委託人介紹，院子的翻建是從 去年8月開始施工的，一邊拆地上的老房子，一邊挖地下。他承認，房子只有地上部分辦理了翻建手續，地下室是違建。

　　“我會儘快在3天內找人把地下室回填。” 該委託人説，屆時他將讓規劃部門現場進行監督。

　　同 樣是私挖地下室，在媒體多次報道後，大石虎衚同22號院的業主至今沒有與有關部門聯繫。為此，西城區城管部門已立案，並於昨晚在其大門上張貼責令改正通知 書、談話通知書和權利義務告知書，要求其停止施工並在下週一早7點前填埋所挖掘的地下空間。如果不自行填埋，城管部門將依法報經西城區政府責成有關部門實 施填埋。

　　釋疑

　　在建的私挖地下室違法建設怎麼辦？

　　據了解，經現場聯合認定後，由主責部 門責令立即停止建設，下達《限期整改通知書》，並對施工現場實施監管，快速整改。對拒不停建的，負有查處職責的行政機關立即報告區政府，啟動新生違建快速 回填程式。回填過程中發生的費用，由違建當事人承擔，並凍結房産。對逾期不回填的地下違建，房管部門暫停辦理與違法建設相關聯房屋的産權登記、交易、抵押 等手續。待回填工作完成，當事人繳納所有相關費用後，解除房産交易限制。

　　已建的歷史遺留地下違建怎麼處理？

　　據 介紹，經現場聯合認定後，由主責部門下達《限期整改通知書》，限其在15日內回填，消除隱患。對於存在重大安全隱患的地下違法建設，符合《中華人民共和國 行政強制法》第50條規定情形的，可啟動“代履行”程式，由屬地街道迅速組織相關部門對已經形成的地下室在區住建委的技術指導下進行回填工作。如果當事人 約談後仍不配合回填，執法機關在報請區政府批准後進行強制回填。

　　今後對平房翻建的驗收由誰負責？

　　按以往的做法，房屋翻建驗收由規劃部門負責。但私挖地下室被曝光後，城管部門也將加入驗收的行列。如果發現存在地下違建，城管部門可當即叫停驗收，規劃部門暫不辦理房産證。待地下違建回填後，再重新進行驗收和發證工作。 本組文/本報記者 李天際