發改委新聞發言人趙辰昕 圖片來源：中國網財經
中國網財經7月14日訊 國家發改委今日新聞發佈會，發佈宏觀經濟運作情況並回應熱點問題，發改委新聞發言人趙辰昕表示，總體上看，當前房地産市場調控的主基調仍然是去庫存。對一線及部分二線城市，要密切關注其庫存下降情況，加大住房供應，合理引導住房消費，防止房價持續過快上漲。
趙辰昕介紹，今年安排的保障性安居工程建設中央預算內投資850億元，加大了對棚改貨幣化安置的支援力度。專項建設基金也可以用於棚改貨幣化安置項目，並應保盡保。1—5月棚改貨幣化安置101.6萬戶，佔今年棚改開工量的36%，比去年同期高出20.3個百分點，比去年全年高出6個百分點。
國務院辦公廳印發了《關於加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》，通過培育市場供應主體、鼓勵住房租賃消費、完善公共租賃住房、支援租賃住房建設、加大政策支援力度等方式，促進住房租賃市場發展，完善購租並舉的住房制度。
此外，支援合理住房消費。出臺了差別化的信貸、稅收優惠政策，進一步引導住房需求合理釋放，促進商品房庫存的有效化解。比如，不限購城市首套房貸的最低首付款比例可下調至20%，二套房貸的最低首付款比例調整為不低於30%。降低了購買首套房的契稅，對北上廣深外的地區，降低了第二套改善性住房的契稅等。
總體上看，當前房地産市場調控的主基調仍然是去庫存。下半年，針對市場分化的情況，應更加注重分類施策、因城施策，促進市場平穩發展。對一線及部分二線城市，要密切關注其庫存下降情況，加大住房供應，合理引導住房消費，防止房價持續過快上漲；對三、四線等商品房庫存較大的城市，要根據當地市場情況，積極採取有效措施，化解房地産庫存。同時，應以滿足居民合理住房需求為目標，以解決城鎮新居民住房需求為主要出發點，構建以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系，以建立購租並舉的住房制度為主要方向，深化住房制度改革。
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一手拆違一手棚改，長沙推出的去庫存“加速度”在年底有了成效，樂了百姓活了市場。湖南中原研究中心發佈的一則報告指出，截至2015年11月底，長沙市場存量得到較大化解，去化週期縮短為10個月。 “長沙目前房地産去庫存任務仍然較重，要繼續深化戶籍制度改革和住房制度改革，通過調節供地節奏、推行貨幣化安置、支援棚改居民購買商品房，打通棚改、保障房與去庫存通道，構建房地産業發展新格局。
不過，從去年開始，通化市的棚改工作駛上了快車道，房地産庫存明顯下降。 回想起曾經惡劣的居住環境，通化市藍爵國際小區居民趙秀花這樣形容：“冬天屋裏吹冷風，夏天年初開始，通化市正式啟動政府組織購買存量商品房安置棚改動遷居民政策。
對此，聯訊證券研究總監付立春昨日對《證券日報》記者表示，提高棚戶改造的貨幣化安置比例，首先是加速了棚改的進程，提高積極性。住建部部長陳政高表示，2015年棚戶區改造開工580萬套，創歷史新高，貨幣化安置比例達到28%，對去庫存發揮了重要的作用。
政府通過明確棚改的數量指標，進而能夠在今年將相關任務層層下放，對於地方政府來説，可以憑藉此類棚改的機遇，較好地實現去庫存的目標。 嚴躍進認為，而從棚改的貨幣化安置比例角度看，通過貨幣化安置的方式，能夠使得棚改相關居民獲得較好的財政補貼和貨幣補貼，進而。
業內人士認為，持續利用存量房解決保障性住房，這種方式在保障中低收入家庭住房的同時産生去庫存的效果，可有效節省建設用地和開發成本，促進市場活躍，有利於保障稅收，更有利於甘肅地産市場乃至整體經濟平穩運作。 數據顯示，過去5年，。
住房(包括二手房)，或因房屋被徵收而進行房屋産權調換並取得改造安置住房的，可享受免征該套商品住房契稅的政策，以鼓勵棚戶區住戶選擇貨幣化安置方式。 此外，對於市場上的大戶型住宅存量房，如果棚改
目前，廈門的房價已經直逼北上深，高居全國第四。根據中國房價行情平臺發佈的數據顯示，6月廈門房價均價為31363元/平方米，同期，作為一線城市的廣州，房價均價為20963元/平方米。 在房價、地價的連續上漲的形勢下，7月9日，廈門市國土局發佈通知，將部分購房的首付比例從40%提到60%。除此之外，通知還規定，“職工家庭第二次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低於50%，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行。
由於棚改貨幣化安置價格略高於商品房市場均價，使贛州通過棚改加快樓市去庫存成為可能。 贛州市房管局副局長黃澤軍表示，棚改貨幣化安置政策不僅可以使棚改戶快速、自主解決住房問題，節約了政府返遷安置的時間、人力和土地等成本，還有助於房地産業去庫存，成為拉動投資、促進消費、增強市場信心的重要抓手。
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