地産板塊機會猶存 分級投基謀高收益
- 發佈時間：2014-08-19 16:16:40 來源：新華網 責任編輯：羅伯特
隨著滬港通的臨近，藍籌股行情可謂方興未艾。儘管近期樓市陰晴不定，一方面是各個地方政府迫不及待取消限購，一方面則是三四線樓市頻頻爆發風險，地産股卻節節攀升。這其中，滬港通是地産股迎來反彈的重要理由。由於地産股估值目前依然具備優勢，因此依然值得關注，而已經有基金公司關注到這一機會，相關的基金産品也為投資者提供了更多的選擇。
地産股行情或持續
地産股的修復邏輯不難理解。滬港通效應讓A股市場成為外資集結地，跟蹤A股的安碩A50ETF 7月來持續走高且成交激增凸顯了外資對低估值A股的興趣。從具體板塊來看，地産板塊的于內于外均有著突出的低估值優勢。與28個申萬行業平均市盈率比較，當前地産板塊估值水準排名第四（從低向高排序），為非金融板塊A股整體估值的0.46 倍，處於歷史底部，地産等週期股很可能受到海外資金的青睞。與此同時，香港地産股的估值要高於A股地産股，且A股地産行業的估值處於歷史地位，受益於滬港通的影響，A股地産行業有望出現估值修復行情。
博時價值增長貳號混合基金的基金經理唐樺表示，短期內較為看好地産、保險等週期性行業，因為短期受益於國家的政策影響可能會有一定的表現。
安信證券在本月初的研報中也指出，近期以四川省的房貸補貼為代表的地方政府救市政策決心極大，政策切中要害，“全面看好地産股”。而近期引發關注的不動産登記著眼長遠，短期影響有限，“行業調整年不會有利空政策出臺”。因此給予房地産行業“領先大市”評級。
地産基金也“分級”
在此時點，有基金公司推出投資地産股的基金産品，並且為這一基金産品設置分級，以滿足投資者不同需要。例如，鵬華基金近期將推出鵬華中證800地産指數分級基金，為投資者投資地産股提供了新的選擇。鵬華地産分級緊密跟蹤中證800地産指數，將所有投資“800強”樣本股中的房地産市場公司。根據中證指數公司的資訊，截至2014年6月30日，該指數覆蓋58家地産上市公司，在流通市場、成交量、波動率、收益率等指標方面都有良好表現，是分級基金産品的理想跟蹤標的。
近期，深交所頻繁就開展基金質押式回購業務進行倣真測試，其中分級基金A份額也名列其中，這將推動A類份額的價值重估。目前，市場上分級基金A份額基本均處於折價狀態，納入質押標的後，A類份額持有人多了一條融資渠道，因此實際收益率也有所提高，A份額的折價率也會相應收窄，這也將為投資者帶來相應的投資機會。
