英國退歐公投後引發的金融市場動蕩，讓首批出海投資的險企，嘗到了國際金融市場多變的苦澀。
而退歐公投後，英鎊匯率暴跌。截至7月2日，英鎊兌人民幣，銀行間外匯市場人民幣匯率中間價為：1英鎊兌人民幣8.9009元，相比公投前6月23日匯率9.848暴跌約10%。而國內險資巨頭如中國人壽、中國平安等多次在英國倫敦大筆出手買樓，受此次退歐事件影響，多筆收購因此受到折損。
2016年4月，中國人壽聯合總部位於加拿大的國際大型資産管理公司Brookfield，以3.46億英鎊購得倫敦金融城一棟大型辦公樓Aldgate Tower。而早在2014年6月、2015年11月中國人壽曾兩度出手買下倫敦金絲雀碼頭10 Upper Bank Street大樓及倫敦金融城核心區域的甲級寫字樓99 Bishopsgate。根據公開數據測算，中國人壽倫敦三處樓宇共耗資近百億元人民幣。
此外，平安人壽也于2015年以3.27億英鎊買下倫敦地標建築Tower Place大廈，安邦保險在2015年出價7.5億英鎊競購倫敦金融城最高建築Heron大廈，以及泰康人壽等多家險企均曾在倫敦出手買樓。由於英鎊匯率暴跌，由此帶來了相應的資産減值。
對於在英國投資的匯兌損失，時代週報記者給平安、安邦發去採訪郵件詢問，但至截稿時，均未獲回復。中國人壽品牌宣傳部人士則對時代週報記者表示，具體資訊並不清楚，可詢問國壽投資，但國壽投資相關人士電話一直未能接通。
不過，中央財經大學保險學院院長郝演蘇教授向時代週報記者分析時表示，這種海外投資出現的匯率暴跌，如果資産不變現也不存在實際意義上的損失，並且這些物業在海外還有租金收入。而匯率波動本來就很大，並不好説未來是否會影響企業出海投資的積極性。
出海英國 國壽最受傷
6月23日，英國公投最終退歐，隨後英鎊暴跌。不過，業內人士多認為，現在絕不是抄底英鎊的時機，因為各種跡象表明英鎊還有繼續下行的可能。
值得一提的是，中國人壽在倫敦買樓次數頻繁，並且出手闊綽，此次的英鎊暴跌對資産造成一定的減值損失，而最近一次的收購就在兩個月前。
公告顯示，2016年4月中國人壽聯合總部位於加拿大的國際大型資産管理公司Brookfield，以 3.46億英鎊的價格購得倫敦金融城一棟大型辦公樓Aldgate Tower，凈收益率為4.9%。Aldgate Tower位於倫敦金融城東側的Aldgate East地鐵站上蓋，距離英國中央銀行不到一公里。
資料顯示，該大樓總面積32.5萬平方英尺，共17層，2015年建成的全新寫字樓，由Wilkinson Eyre設計，交易前的業主為Starwood Capital。目前的出租率為94%，入駐的企業包括Uber、Aecom、WeWork、Tag、Ince &Co、Maersk等公司。然而仍有兩個面積各為1萬平方英尺的單元正在招商中。交易完成後，Brookfield將負責該物業的建築、招租等管理。
而中國人壽在倫敦的第一筆物業投資在2014年6月，中國人壽和卡達控股公司以總價7.95億英鎊(約84億元人民幣)，收購倫敦金絲雀碼頭10 Upper Bank Street大樓。在交易完成後，中國人壽將持有10 Upper Bank Street大樓70%股權，卡達控股將持有20%股權，但金絲雀碼頭集團未公佈兩個買家各自的出資額，當年大樓年租金收入4435萬英鎊。按照中國人壽和卡達控股7.95億英鎊控股90%股權，而最終中國人壽持股70%測算，中國人壽出資額或在6.1億英鎊。據悉，該大樓全部估值8.33億英鎊，以年租金收入4435萬英鎊計算，中國人壽該筆地産投資的年回報率約為5%。
第二筆物業投資在2015年11月，中國人壽參與收購位於倫敦金融城核心區域的甲級寫字樓99 Bishopsgate的投資。據悉，該交易由中國人壽、卡達投資局共同出資。交割完成後，中國人壽與卡達投資局分別持有項目40%股權，原業主博楓資産管理公司將作為資産管理人和物業管理人保留項目20%股權。資料顯示，99 Bishopsgate是一棟位於倫敦金融城最核心位置的標誌性甲級辦公樓，資産總價值約3.4億英鎊。以總價值3.4億英鎊及中國人壽持股40%測算，中國人壽出資額應該約為1.36億英鎊。
數據顯示，英鎊兌人民幣匯率，在2014年6月為10.6161，2015年11月為9.6359，2016年4月為9.4593；截至7月2日，英鎊兌人民幣，銀行間外匯市場人民幣匯率中間價為：1英鎊對人民幣8.9009元，100英鎊對人民幣890.09元。相比公投前6月23日匯率為9.848，相比暴跌約10%。綜前所述，單單從匯率跌幅來看，第一筆投資減值約16%，折合10億元人民幣；第二筆減值約7%，折合9710萬人民幣；第三筆減值5.5%，折合1.7億元人民幣。
中國人壽曾公開表示，繼2014年收購倫敦金絲雀碼頭項目以來，國壽投資公司2015年在海外不動産方面已受託成功投資多起，紐約曼哈頓、倫敦金融城、波士頓海港區等核心地段標誌性項目相繼落地，並聯合普洛斯投資了美國多處核心物流地産，為進一步擴大中國人壽的海外優質另類資産配置打下了良好基礎。
平安、安邦等也受波及
然而，險資出海買樓于近幾年興起，足跡遍佈全球，在英國買樓的險資還包括平安、泰康等企業。早在2013年7月平安保險以2.60億英鎊的價格買下位於倫敦的勞合社大樓(Lloyd‘s Building)。平安保險從德國商業銀行(Commerzbank)收購這棟獨具特色的建築物，成為第一家在倫敦買樓的中國保險公司。
2015年1月，平安保險再度出手，以3.27億英鎊買下倫敦地標建築Tower Place大廈。Tower Place是由知名建築師Norman Foster設計的甲級辦公及商業綜合大樓，位於倫敦EC3保險業區域中心，面積3.57萬平方米，出租率99.3%。據悉，Tower Place的預期收益率達到5.3%，杠桿後預期收益率可達到8%以上。
安邦保險也在2015年8月于英國出手，出價7.5億英鎊競購倫敦金融城最高建築Heron大廈。資料顯示，Heron大廈也是當前業主所稱的Salesforce大廈，在倫敦金融城(Cityof London)官方登記註冊的名稱是110 Bishopsgate大廈。樓高230米，目前是金融城的最高建築、大倫敦地區的第三高建築。Heron大廈總共包括44萬平方英尺(約4.1萬平米)的辦公面積，以及兩家倫敦高端餐廳和酒吧—Sushi Samba和Duck &Waffle，以及世界上最大的私人水族館。據了解，安邦人壽雖然參與了該項目競買，但是並沒有最終完成交易。
事實上，安邦保險在海外投資出手非同一般，早在2014年10月6日，全球酒店巨頭希爾頓宣佈以19.5億美元(約合人民幣120億元)的價格將曼哈頓最負盛名的紐約華爾道夫酒店出售給安邦保險。由此，安邦保險在美國資本市場聲名鵲起。
此外，泰康人壽于2015年1月以1.98億英鎊競購倫敦金融城Milton Gate辦公樓的交易已經順利完成合同交換；2月8日，陽光保險斥資2.3億美元(約14.3億元人民幣)，收購位於紐約曼哈頓中心的酒店Baccarat。2015年初英鎊兌人民幣匯率約為9.4，匯率相比已下跌5%。
郝演蘇教授向時代週報記者表示，保險公司在海外的投資一直都是僅僅幾家大公司在出海，這個海外投資也是各自有自己的方針和策略，未來海外投資是否會出現更大規模的交易，不確定性很多，不好預測。
(責任編輯：郭偉瑩)
免責聲明：中國網財經轉載此文目的在於傳遞更多資訊，不代表本網的觀點和立場。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。
