中新網北京6月18日電 萬達集團18日發佈消息稱，該集團網際網路金融試刀之作——眾籌産品“穩賺1號”，從6月12日推出，上市3日內被一搶而光，順利完成50億元資金的發行計劃，創造了全球眾籌行業的新紀錄。18日該眾籌項目正式成立，資金預計投向5座在建萬達廣場。

　　首期眾籌50億元中，有5億元面向個人投資者發售，線上在很短時間內被“秒殺”，線上認購超額多倍；面向機構投資者的45億元額度，3日之內也被搶光。

　　一些沒有能夠搶到額度的投資機構，甚至已經將電話直接打到萬達集團高管那裏，催促推出後續産品。

　　業內人士稱，目前全球眾籌行業大型項目的額度一般也只以千萬計，像“穩賺1號”這種巨無霸項目極為少見。

　　萬達集團日前攜手快錢推出的“穩賺1號”，受到市場高度關注。分析稱，相對於目前市場大量充斥的投資理財産品，“穩賺1號”的優勢在於其能夠“穿透”層層環節，預計直接將資金投資于萬達商業地産的萬達廣場項目上，這比起那些投資于股市的項目，具備更高的安全保障。業內人士認為，“穩”、“賺”兩字可以解釋這個金融産品受追捧的原因。

　　何為“穩”？首先是要投資于實體經濟。目前市場上的投資理財産品過多投資于虛擬資産的情況，有的理財産品甚至不知道具體投向。而“穩賺1號”預計投資的萬達廣場則是實際的建設項目。

　　其次，“穩賺1號”所募集資金預計將全部用於萬達廣場建設運營項目，投資者可以在上市的萬達商業公開的資訊披露中，了解到充分的財務資訊；

　　第三在萬達集團的品牌號召力下，其商業地産每年的出租率和租金收繳率平均在99%以上，這也可以保證投資者每年可以獲得6%的穩定收益率。

　　何為賺？從土地成本來看，萬達商業拿到的土地大都位於城市中心地段，而土地成本卻相對較低；與施工單位簽訂的工程總承包造價包乾制度，確保工程成本部超支；拿地之後18個月即滿鋪開業，也降低了資金使用的財務成本。

　　樓市的波動是否為長達4—7年的投資週期帶來不可控因素？萬達金融負責人認為，“穩賺一號”預計投資于運營商業的萬達廣場項目，沒有任何房産銷售，恰恰可以避開政策調控的影響。此次融資正是服務於未來萬達商業地産的輕資産轉型。

　　此外，萬達快錢為“穩賺1號”設計了幾種退出方式，一是三個月後，理財産品可以在快錢交易平臺上轉讓；二是未來可以REITs方式上市，投資者可以獲利退出；三是三年後資産向第三方出售，投資者獲得資産增值收益而退出；四是項目7年到期時，萬達集團以1.5倍價格進行回購。

　　同時萬達集團也指出，不能將快錢眾籌理解為萬達商業募資。根據預期，該理財産品資産增值收益絕大部分歸投資者，租金收益的絕大部分也歸投資者。萬達商業只負責選址、設計、建造、招商及管理，並分得30%的租金收益，是萬達商業典型的輕資産模式。

　　據了解，第一筆50億元眾籌項目發行完成的同時，另一個50億元的機構直投項目已完成簽約，這意味著一週內就完成100億元的募資。因為需求太大，第二個50億元眾籌項目將於兩周內發行。(完)