來自上海市政府的消息，從今年4月起，上海市開展為期半年的 房地産 經紀專項整治工作，重點查處捏造散佈漲價資訊，炒作房價；隱瞞房地産查封、抵押等權利限制狀況資訊，誘騙消費者交易等行為。

　　數據顯示，3月25日-4月7日，上海市一、二手住房成交面積分別為65萬平方米(5222套)和104萬平方米(12057套)，一、二手住房成交均價分別為32831元/平方米和27441元/平方米；供應和可售量開始上升。

　　銀行 杜絕“首付貸”

　　上海銀監局抽查了上海首付貸市場規模。今年1、2月份，僅上海鏈家對公業務就有101筆墊資業務，涉及滬上多家銀行，總金額1.14億元。上海銀監局強調，各家商業銀行在個人貸款方面要保持謹慎，一旦發現個人通過P2P、房産仲介等渠道獲得首付資金的，應當拒絕貸款申請，並列入黑名單。

　　上海市銀行同業公會代表轄內銀行聲明稱，將嚴格執行差別化個人住房信貸政策；嚴格落實預售商品房的階段性擔保；加強個人住房貸款管理；進一步規範與房地産開發企業、房産仲介機構的業務合作，不與提供或參與提供首付款或尾款融資等服務的非金融企業開展業務合作。

　　來自央行上海總部的數據，3月末企業購房貸款餘額同比增長15.2%，比年初高2.1個百分點。1季度企業購房貸款增加44.3億元，同比多增15.3億元，其中3月份增加36億元，同比多增17億元。1季度上海市本外幣個人住房貸款增加917.3億元，同比多增657.5億元。

　　專項整治

　　上海市住建委、工商局近期對上海市房地産經紀企業進行了執法大檢查。經查實，鏈家公司在開展經紀業務的過程中，存在不如實告知購房人産權調查結果，以隱瞞手段誘騙消費者交易的違規情節。上海市住建委按照《房地産經紀管理辦法》相關罰則的上限，對鏈家公司和兩名涉案經紀人合計罰款八萬元，取消了涉案門店以及相關經紀人員的網上簽約資格，並記入信用檔案。

　　同時，鏈家、 太平洋 、仁豐、漢宇、我愛我家、佳歆等6家經紀企業通過相關網站，對外發佈二手房資訊時，以虛構房源、虛標房屋價格等方式進行虛假宣傳，誤導他人。上海市工商局依據《中華人民共和國反不正當競爭法》的相關規定，對上述6家經紀企業分別處以十三萬元至二十萬元的行政處罰。

　　按照“滬九條”新政的要求，上海市住建委、工商局、發改委將自今年4月起，在全市聯合開展為期半年的房地産經紀專項整治工作，重點查處以下違法違規經紀行為：捏造散佈漲價資訊，炒作房價；隱瞞房地産查封、抵押等權利限制狀況資訊，誘騙消費者交易；在交易合同約定的轉讓價款外，變相收取額外房價款；通過虛構房源、虛標房屋價格等方式，進行虛假宣傳；偽造社保、納稅、婚姻等證明材料、法律文書，騙取購房資格、逃避稅收、規避限貸；擅自通過網簽系統虛簽經紀委託合同、交易合同，虛報委託價格或虛擬成交價格；為徵收安置住房、共有産權保障住房違規交易，提供經紀服務等。