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據報道，瑞典之前並未限制房貸還款年限，事實上，許多瑞典房屋主人的房貸要到他們的孫子輩才有機會還清。 這項法律旨在應對房價高漲，拉長還款期限可減輕民眾每月還款壓力，但房子繼承人將負擔剩餘房貸，他們通常只好賣掉房子，拋棄繼承。 瑞典主管當局2013年曾統計，平均房貸年限大約140年。 2014年授予的房貸，其中有近1/3允許貸款人僅支付利息。
南都記者昨天走訪了廣州主要的商業銀行，發現目前二手房房貸期限普遍要求貸款期限+樓齡不超過40年，與公積金貸款的標準一致。業內人士認為，銀行調整貸款年限，也是市場所趨，“毫無疑問，這一新政對樓齡20多年的老房子而言，是一個利好消息”。
記者20日走訪了東莞市黃江、萬江、南城等鎮街的地産仲介獲悉，目前東莞二手房市場整體平穩，客戶對二手房年限的關注暫未影響整體成交量。 “目前住宅用地使用許可權到期如何續期，業界有自動續期、補出讓金差價以及費改稅三種説法。
記者走訪多家仲介機構，工作人員表示，外地人買二手房，只要是首套房，徵信記錄良好，均可實現首付2成，利率8.5折優惠。 此外，記者還了解到，各家銀行對房貸的審核，並不會對外地人額外提高門檻，但可能會出現非本市戶籍客戶，提高首付比例、減少利率優惠的情況，但這與戶籍無關，主要是客戶資質問題，例如工作收入不穩定、徵信記錄有瑕疵等。
統計顯示，今年前4個月，京、滬、深等一線城市二手房成交面積約為新房的2倍以上，南京、福州等二線城市二手房交易活躍度也超過了新房。業內人士認為，我國住宅市場正從增量向存量市場過渡，房地産市場格局將迎來深刻變化。 二手房交易規模逐年擴大，熱點城市交易量遠超新房 監測數據顯示，近年來，二手房在大中城市房地産交易市場的優勢開始顯現，市場規模逐年擴大。北京、上海、深圳等一線城市，二手房交易量已經遠超新房。
統計顯示，今年前4個月，京、滬、深等一線城市二手房成交面積約為新房的2倍以上，南京、福州等二線城市二手房交易活躍度也超過了新房。業內人士認為，我國住宅市場正從增量向存量市場過渡，房地産市場格局將迎來深刻變化。 二手房交易規模逐年擴大，熱點城市交易量遠超新房 監測數據顯示，近年來，二手房在大中城市房地産交易市場的優勢開始顯現，市場規模逐年擴大。北京、上海、深圳等一線城市，二手房交易量已經遠超新房。
新華社上海５月２４日電題：二手房開始主導一二線樓市 漸入存量時代中國樓市將迎深刻變化 據中國指數研究院統計，２０１６年前４個月，北京二手房成交面積７９１．７萬平方米，約為新房成交面積的３．５倍；上海二手房成交面積１０８９．０３萬平方米，約為新房成交面積的２倍；深圳二手房成交面積４２１．７４萬平方米，約為新房成交面積的２．３倍。
購房人應以不影響家庭生活為前提，通過延長或縮短貸款期限來調節月供佔家庭收入的比例。 值得注意的是，房貸利率並不是一個固定不變的數值，比如2015年就遇到了央行5次降息，月供也會隨之下調。而一旦遇到央行升息，房貸月供也會隨之增加，很多家庭會在此時選擇提前還貸，縮短還款期限或減少月供額來緩解資金緊張。 貸款人年齡也會影響貸款期限 在申請房貸時，借款人的年齡是重要的審核因素。
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