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華潤被曝日光碟剩餘更名賺差價回應稱屬合作方

2016年07月22日07:30 中國經濟網

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　　7月19日，本報獨家報道了深圳華潤城潤府前年的“日光碟”仍有大量房源剩餘，可以一手更名賺取差價的新聞。昨日，針對本報報道，華潤置地（深圳）有限公司（後簡稱華潤置地）發出了情況説明。説明指出，“日光碟”剩餘房源屬於該公司合作方自用房屋。

　　華潤置地：已通知合作方停止辦理剩餘房屋簽約及備案

　　華潤置地表示，針對本報報道，該公司高度重視，第一時間組織核查工作，初步核實結果説明如下：2003年，在華潤置地介入大衝舊改項目之前，深圳市大衝實業股份有限公司已與相關合作方簽署了合作開發合同並取得了部分地塊的用地紅線。故相關合作方在潤府一期項目中均享有部分建成面積權益（包括合作方自用房屋、對外銷售房屋）。

　　銷售的房屋，潤府預售許可證名稱分別為潤府（一期）、潤府（二期）、潤府（三、四期）。“我司自有房屋和合作方對外銷售房屋，均在公開發售期間銷售完畢，華潤置地不存在捂盤惜售情況。對於歸屬於合作方的自用房屋，華潤置地無權對其進行銷售和處置。”

　　廣州日報記者從深圳市規土委官網獲悉，截至本月18日，潤府一期8號樓仍有9套期房待售，而二期3號樓竟然還有57套期房待售，另外10套顯示為已簽預售合同。值得一提的是，8號樓和3號樓均以83m2~89m2熱銷小戶型房源為主。對於本報報道中提及上述尚未銷售的房源，華潤置地表示均為合作方自用房屋。

　　華潤置地表示，根據與合作方的約定，該公司須按照合作方提供的人員名單，代合作方與其簽署預售合同，合同價款符合備案價格要求；華潤置地代收房款並扣除相關稅費後，將剩餘房款支付給合作方。過程中華潤置地不存在任何“一手轉名”以及另外收取費用行為，華潤置地及該公司人員也不存在違法牟利行為。

　　目前華潤置地已通知上述合作方停止辦理剩餘房屋的簽約手續及合同備案。

　　疑問：“合作方”銷售行為是不是捂盤？

　　對於華潤置地的説明，一位一直關注此事的業內人士表示，事情還有一些疑惑未能清晰。比如，2014年10月12日上午，潤府一期在春繭體育館開盤，根據媒體拍到的8號樓銷控表，顯示為一片紅，8號樓為售罄狀態。既然一期有房源屬於合作方，華潤置地無權對其進行銷售和處置，為何銷控表一片紅？此外，潤府二期于2014年11月30日開盤，在華潤置地官網顯示，當日該公司推出了預售證名為二期的全部683套房源，並且所有房源於開盤三小時內售罄；而事實上，3號樓所有房源均處於這683套房源之中，截至目前期房待售的就有57套。如此多的房源華潤無權處置，是否可以説其售罄呢？

　　同時，潤府項目只有一個預售證。合作方房源現在銷售，是不是就是合作方存在捂盤行為？合作方這種走兩筆賬（200多萬元的差價進另外賬戶）是不是合理？

(責任編輯：孫朋浩)

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