選房程式不公？2萬戶“棄選”最貴自住房引爭議

　　遞補選房公告為何只放在論壇裏？14921條選房告知短信究竟發給了誰？40套房是如何讓2萬多戶家庭棄選的？一個星期來，三個問題緊緊盤繞在120戶申購家庭的心中。作為北京最貴的自住房項目，首開華潤·花香四季這兩天一直處於輿論的漩渦中，當初申購的優先家庭質疑遞補選房程式不公，呼籲開發商公開選房結果。

　　選房“內情”遭質疑

　　“震驚——四環邊上的自住房居然兩萬多人棄購。”在搜狐焦點網的“血拼自住房”論壇上，一篇名為《震驚》的帖子這兩天成了被置頂的熱門帖。

　　網名為“big壞蛋”的版主在帖子中敘述，緊鄰南四環的首開華潤·花香四季自住房項目，因為有40套房源在第一次選房後被退回，于5月19日進行了遞補選房。按照第一次選房結束後的結果，遞補選房應該從優先家庭第5125號開始，僅從優先家庭的人數看，就有22064戶。然而，結果卻令人大吃一驚，40套房子居然選到了非優先家庭5911號。

　　“2萬多戶家庭棄選當年選房就售罄的項目，莫非樓市降溫，讓炙手可熱的房子變得無人問津？”“big壞蛋”在帖中提出質疑，開發商在遞補選房中，根本就沒有依次通知搖號編碼5124號以後的申購人，搞起了內部小圈子，讓非優先申購者買到了這個四環邊、售價29000元/平方米的房子。也因此，他發帖呼籲，希望參與過搖號沒有收到遞補選房通知的申購家庭，能夠寫一個證明。

　　遞補選房公告在論壇公佈

　　記者依據帖子留下的線索，輾轉聯繫到了網友“big 壞蛋”。他告訴記者， 截至昨天，已經有120戶屬於優先範圍的申購家庭加入了維權小組，而他也屬於優先家庭之一。“目前加入維權的人，包括我在內，都沒有收到開發商遞補選房的通知。”

　　對於帖子裏提出的“內部小圈子”之説，“big 壞蛋”提出的理由之一是，開發商並沒有在市住建委的官方網站上公示遞補選房公告，而是于5月17日0點在自住房論壇上發了選房公告。“夜深人靜的時候發帖子？我們當時都沒看見。”“big 壞蛋”表示，作為版主，他一直很關注花香四季的選房情況，論壇上得也很勤，原來是每天都上，最近一段時間是隔2到3天上，並不記得看到過這個選房公告。巧合的是，其他119戶申購家庭也都沒看到。

　　“後來我仔細研究了跟帖，從0點發公告到5月19日選房開始期間，只有6個人回帖，第7條就是有壇友表示怎麼沒看到這公告。”“big 壞蛋”提出，在論壇上發表選房公告，並不符合自住房的相關規定。

　　記者隨後登錄市住建委的網站，只看到首開華潤·花香四季項目曾在網站上公示過搖號和第一次選房公告，沒有遞補選房公告。而在北京華潤置地的官方網站和微信公眾號上，同樣沒有相關內容。公眾號裏曾公佈首次選房售罄的捷報，對遞補選房只字未提。

　　《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定》第八條要求，開發企業按照搖號確定的選房順序，組織購房家庭選房，並在選房之日5個工作日以前，在銷售現場和市住房城鄉建設委官方網站發佈選房公告，明確選房時間、地點、批次安排等。但是規定中並沒有明確區分如遞補選房是否也得遵循。不過，記者看到，此前其他自住房項目，無論是一次選房還是二次選房，都按此執行。

　　短信通知到底有沒有收到？

　　“我就在這個自住房附近工作，如果按照第一次選房的選房率，我是能選上的。”維權小組中的一位申購者告訴記者，她的選房順序號在5190號之前，按原則應該屬於被通知的第一批人，可她自始至終都沒有得到任何通知。

　　“事實上，5月17日和18日兩天，我不停給開發商的銷售熱線打電話，想詢問遞補選房何時啟動，都沒有打通。你想，南四環的位置，29000元/平方米的價格，真的會有2萬多人不買嗎？”

　　申購者口中的2萬多人，指的是按照最後一套選房人的編號順序所計算出來的人數。按照她給記者提供的材料，在市住建委提供給申購家庭的文件中，最後一套選房人的編號順序是非優先家庭5911號。

　　根據遞補選房公告，此次可以參加選房的家庭為優先家庭第5125號至27188號，以及非優先家庭第1號至8116號。按照非優先家庭5911號計算，相當於27975戶家庭中最終産生40套購房人，棄購率達99.8%。

　　記者看到，面對維權小組的質疑，開發商華潤也提出過一個名為“手機商務短信發送報告單”的證據，裏面寫著成功發送短信14921條，發送內容為“尊敬的自住房客戶，首開華潤·花香四季將於5月19日9時進行遞補選房，歡迎致電。”“120人的維權小組中，目前徵集到的編號順序最近的為優先家庭第5145號，每個人都寫了證明，表示從未收到過這條短信。”多位申購者都向記者表達，他們希望開發商公佈具體這14921條短信發給了誰，可至今沒有下文。

　　首開華潤·花香四季位於豐台區花鄉白盆窯村，地理位置在樊羊路與六圈路之間，銷售均價29000元/平方米，曾被稱為“北京最貴自住房”。從交通上看，項目緊挨南四環，未來“樊羊路”地鐵站將在小區附近。

　　“如果當初通知你去選房，你真的會買嗎？”記者拿這個假設問題詢問了申購者，得到的回答以肯定居多。

　　“現在六環的新房價格都到30000元/平方米了，四環29000元/平方米的價格，總會有人動心吧？不會發生2萬多人棄選的事情吧？優先家庭可都屬於無房戶。”“big壞蛋”説。

　　針對申購家庭提出的質疑，本週二下午，記者通過短信和電話的方式向北京華潤置地負責媒體關係的劉女士提出求證。在電話中，劉女士以“開會很忙”為由並未和記者溝通，只表示稍後會向記者提供一份回應。但截至發稿前，記者都沒有得到這份回應。

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